Villa i Lezignan-Corbieres, Aude

Charmerende ejendom med gite, bed and breakfast, swimmingpool og privilegeret miljø

I et roligt og grønt miljø, opdage denne storslåede ejendom med komplette tjenester, ideel til en stor familie, en sekundær bolig eller en turist reception projekt.

Bygget på en fantastisk lukket grund på mere end 6.000 m2, denne ejendom tilbyder en sjælden levende miljø, hvor komfort, privatliv og natur mødes harmonisk.

Hovedhuset forfører fra indgangen med sine generøse mængder og varm atmosfære.
Det tilbyder en smuk lys stue med åbent køkken på stue/lounge, perfekt designet til øjeblikke af convivialitet.

Stueetagen er hjemsted for to rigtige forældresuiter:
Første suite med påklædningsværelse, fuldt badeværelse, badekar, brusebad og toilet;
En anden uafhængig suite med badeværelse og toilet, ideel til indbydende familie, venner eller udvikle en gæstfrihed aktivitet.

Ovenpå:
To store soveværelser;
et bruserum
Separat toilet.

Ejendommen tilbyder også:
En uafhængig gîte
Et gæsteværelse;
Flere private terrasser giver alle mulighed for fuldt ud at nyde udendørs.

De udvendige rum er omhyggeligt indrettet med:
Have med træer
frugttræer
Grøntsagshaver
Vandgenvinding på 3.500 liter
Boring med regelmæssig vandanalyse
Swimmingpool 8 x 4;
Fuldt teknisk rum.

På komfortsiden og faciliteter :
Reversibelt klimaanlæg
Pellet komfur
gaskedel
Vandblødgøringsmiddel
Fotovoltaiske paneler (12 paneler).
Denne sjældne ejendom giver et reelt potentiale for en B & B-aktivitet, samtidig med at en enestående livskvalitet opretholdes dagligt.
En unik ejendom, der kombinerer ægthed, moderne komfort og potentiel lejeydelse i privilegerede naturlige omgivelser.
Pris: 526000 Euros agentur gebyrer betalt af sælger.
DPE: Klasse B GES: Klasse B . Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug mellem 1300 euro og 1840 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatning F eller G 'Housing med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G') At besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Lydie og Denis landskab, på 0689901539 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561.
5 i Code Monétaire et Financier, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lydie og Denis landskab, der fungerer som handelsagent registreret hos rsac Narbonne 328 050 059 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
J Mandat ref: 453285 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Lydie og Denis kampagne (EI) Handelsagent - SFCR Antal: Narbonne 328 050 059 -
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georiques. Gouv. Fr.

Lydie og Denis Campagne (EI) Handelsagent - SFCR Number: 521 194 001 Narbonne Rsac - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.