Villa i Magny-en-Vexin, Val-d'Oise

I hjertet af den bevarede beliggenhed af Parc natural régional du Vexin français, denne dejlige 19. århundrede stenhus kombinerer harmoni, ægthed, karakter og moderne komfort.
Tæt på den impressionistiske dal og de store bycentre, i en landsby ikke langt fra Magny-en-Vexin, tilbyder denne ejendom et privilegeret boligmiljø, hvor landskabets ro er ledsaget af fornøjelsen af at bo tæt på Paris.
Udvikler et opholdsområde på 127 m2, åbner huset op til en have på mere end 400 m2, nyder en behagelig udstilling. En havehytte og en autentisk hvælvet kælder, komplet dette kompleks fuld af charme.
Helt renoveret i løbet af de sidste to år, har ejendommen været genstand for mange nyere værker: elektricitet, VVS, maling, arbejde, opvarmning og forskellige forbedringer. Disse forbedringer gør det muligt at forestille sig en rolig installation, uden større arbejde at blive planlagt.
Fra indgangen fungerer charmen.
Køkkenet afslører en bemærkelsesværdig åben og funktionel pejs, et sandt vidnesbyrd om sjælen i dette hus. Det vækker disse tidligere huse, hvor køkkenet var hjertet af familielivet, et sted for deling og convivivialitet. Det er let at forestille sig fornøjelsen af at forberede et måltid på hjørnet af ilden, i en varm og tidløs atmosfære.
Dens direkte adgang til haven naturligvis udvider dette rum udad og lader generøst ind i lyset. Fra de første smukke dage, de grønne rum bliver en invitation til at nyde lange familiefrokoster, øjeblikke af afslapning eller blot fornøjelsen af en kaffe i solen.
I løbet af årstiderne beriger æbletræer, druer og hindbær denne bukolske indretning, hvilket giver den enkle lykke at plukke frugterne fra sin egen have.
Et par skridt fører til en fantastisk reception rum på mere end 30 m2, hvis gamle tometter afslører alle ægtheden. Pellet komfuret bringer et strejf af moderne komfort, samtidig med at fremme kontrolleret energiforbrug. Denne generøse plads egner sig såvel til intime aftener som til øjeblikke af convivialitet mellem venner.
På øverste etage er der plads til tre soveværelser, herunder et rummeligt soveværelse på mere end 30 m2, der tilbyder smukke mængder og mange muligheder for layout.
Mere end bare et hus, denne ejendom rummer en reel kunst at leve:
Karakterhuset, hvor gamle materialer fortæller en historie, hvor hver sæson afslører havens charme, og hvor den omgivende natur indbyder til at sinke rytmen.
Ental efter sin karakter, varm af sin atmosfære og privilegeret af sit miljø, vil dette hjem forføre elskere af smukke sten, natur og sindsro.
Jeg elsker dette autentiske og beroligende sted ved Paris' porte...
DPE: E Drivhusgas: B
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem EUR 1890 og EUR 2580 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte on bruno, på 0688200815 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Suron bruno, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 838106771 Pontoise hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 468526 BSU - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Pris: 380 000 EUR (agenturgebyrer, salgskontor).

Bruno SURON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 838106771 Pontoise - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.