Villa i Villemandeur, Loiret

Udgange (45700) - familiepavillon på 110 m2 - genudgivet til salg efter afslag på finansiering!

Leder du efter et familie hjem med smukke mængder, en stor have og et smukt udviklingspotentiale? Oplev denne lyse pavillon på 110 m2 rejst på total kælder, bygget på en indhegnet og skovklædt grund på ca. 900 m2.
I stueetagen finder du en indgang, et uafhængigt køkken og en stue/spisestue på 33 m2 med pejs, der åbner ud på en behagelig sydvestvendt terrasse.
Dette niveau inkluderer også et soveværelse med skab, et badeværelse med italiensk bruser og et separat toilet, mulighed for et 5. soveværelse!

Ovenpå, en landing serverer tre soveværelser og et toilet. Konfigurationen giver dig mulighed for at forestille dig oprettelsen af et ekstra badeværelse.
Et udendørs område til at nyde de smukke dage: Den lukkede grund på ca 900 m2 vil give dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage, at dele øjeblikke med familien og at skabe et behageligt udendørs rum.

Den samlede kælder på omkring 65 m2 tilbyder også en garage på mere end 30 m2, et ekstra rum på 17 m2 med håndvask, mærkbar til opbevaring, DIY eller andre formål efter dine behov ..., En kælder og kedel rum, ejendommen er bygget på en lukket og skovklædt grund på 907 m2.
Udstyr:
Vinduer, PVC dobbeltruder dør og PVC skodder
Metalportal
Opvarmning af bygas
Nylige malerier
Sanisering af alle med kloak svarer til
En pavillon, der tilbyder smukke rum, en behagelig have og et potentiale for evolution, ideel til et familielivsprojekt i Pannes.

Kontakt os for mere information og arrangere et besøg!
Ejendomsskat: 1014 euro
5 minutter fra butikker, skoler, transport og veje... 5 minutter fra Canal d'Orléans og den grønne vej, perfekt til vandreture eller cykling... 12 minutter fra Montargis station - 1h PARIS / BERCY station - Hurtig adgang til RD2060/ RN7, 8 minutter fra A77 og A19 motorvej. Du er på udkig efter CALME og beroligende, uden at blive isoleret, et besøg er nødvendigt! Kontakt Karine Mare på 0620413436.

Budget: 172 000 euro Gebyrer betalt af sælger.
Energiforbrug: D 243 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: D 43 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem EUR 2320 og EUR 3200, referenceår for energipriser 2021, 2022, 2023 (herunder abonnement). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Georiques' websted: .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Karine Mare, 0620413436 eller via e-mail til Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine more handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac orleans 388252603 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Eksklusivt mandat ref: 469115 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .