Villa i Saint-Florent-des-Bois, Vendee

Anthony faucon præsenterer dig, på byen Rives de l'Yon (85310) Saint-Florent-des-Bois, dette charmerende hus fra 2004 på halv kælder, tilbyder 122 m2 stue, 3 soveværelser, et kontor, en dobbelt garage på en grund på 861 m2.

Beliggende i et roligt miljø, kun 10 minutter fra La Roche-sur-Yon, vil dette vedligeholdt hus forføre folk på udkig efter smukke mængder og et behageligt boligmiljø.

Det omfatter:

En indgang med skabe,
En stor stue på omkring 52 m2 med sin træindsats og garlanding bugt,
Et åbent køkken, udstyret og udstyret med meget nyere apparater,
Et badeværelse på 7, 5 m2,
et separat toilet med håndskiver
Tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe,
Et kontorområde nær stuen.

Appendikserne tilbyder stor service:

En dobbelt garage på ca 44 m2 med sommerkøkken,
En halv kælder på 66 m2, tilgængelig udefra, tilbyder en vigtig opbevaring eller layout plads.
Have hytte og opbevaringsplads til træ.

Ydelser:

Opvarmning af træ og elektriske kølere
Indgangen til gårdspladsen er fuldt udstyret med en frakke,
filtreringssystem for koldt vand
Centraliseret aspiration.

Arbejde og forbedringer:

Isolation af forstærket loftsbeklædning
300-liters vandvarmer erstattet i 2024
Elektrisk tabel erstattet i 2022
Motoriseret sving gate renoveret i 2026, med videotelefon,
Apparater fornyet i 2025
Der vil snart blive installeret et loft i blankt stramt lærred i stuen.

Budgettet 279 500 euro Agenturet gebyrer inkluderet, på bekostning af køberen eller 9500 euro. Mandat ref. 468 609.
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem 1610 euro og 2190 euro.

DPE: Energiforbrug: D(204 kWh/m2)
Drivhusgasser: B (7 kg CO2)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Anthony falk på 0645909138 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anthony falk handler under status af handelsagent registreret hos rsac klippen på yon 815235429 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J (3. 52% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Anthony falk (EI) Commercial Agent - SFCR Number: rock on yon 815235429 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.