Lejlighed i La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

En sjælden arv mulighed på baule
Christophe Herrero er glad for at præsentere dig, i La Baule-Escoublac (44), i residensen Les Terrasses de Ceres, en 62 m2 T3 lejlighed med have, terrasse og parkering i kælderen, foreslået som en del af en nøgen-ejendom erhvervelse.
Hvad hvis du planlægger din fremtidige bolig i dag?
Forestil dig at være i stand til at erhverve en lejlighed i La Baule-Escoublac til en fordelagtig pris, samtidig med at have en kendt frist til at inddrive ejendommens fulde ejerskab.
Det er alt sammen i denne erhvervelses interesse.
Lejligheden er i øjeblikket påvirket af en midlertidig usufruct, hvis løbetid er fastsat til november 2030.
Så i dag får du den nøgne ejendom af det gode.
Ved afslutningen af den midlertidige usufruct, i november 2030, vil den fulde ejendom blive indsamlet i hænderne på nu-ejeren, i overensstemmelse med de kontraktmæssige bestemmelser.
En lejlighed, der reagerer på et liv projekt
Med et areal på omkring 62 m2 tilbyder denne T3 en særlig interessant konfiguration til en fremtidig fod-til-jord eller en hovedbolig.
Den har også fordel af:
?14 m2 privat udendørs rum, hvoraf ca. 11 m2 terrasse;
?en privat parkeringsplads i kælderen;
?en beliggenhed i La Baule-Escoublac, en destination specielt efterspurgt på Atlanterhavskysten.
En ejendom, der også kan forberede din pensionering
Denne erhvervelse kan reagere på flere kulturarvsstrategier.
Kunne du tænke dig at bygge et ejendomsgode op?
Den nøgne ejendom gør det muligt at erhverve i dag en fast ejendom aktiv med en klart identificeret løbetid for inddrivelse af den fulde ejendom.
Planlægger du din fremtidige pension i La Baule?
I kan nu forberede jeres fremtidige levested, med en fuld ejendom, der skal genforenes i november 2030.
Leder du efter en fremtidig sekundær bolig eller en fod-til-jord på Atlanterhavskysten?
Baule-Escoublac egner sig naturligvis til denne type projekter, hvad enten det er til personlig, familie eller kulturarv.
En anden stærk pointe: Tilbagevenden af boliger er kommet til en ende
I henhold til de kontraktlige forpligtelser, der er knyttet til den midlertidige kontrakt, skal operatøren for egen regning sørge for, at boligen bliver renoveret ved kontraktens udløb i overensstemmelse med de betingelser, der er fastsat i kontrakten.
Køberen kan således projicere sig selv på et særligt læseligt scenario:
2026: erhvervelse af den nøgne ejendom Indtil november 2030: midlertidig usufruct. November 2030: udslettelse af usufruct og møde af den fulde ejendom. En lejlighed, hvis tilstand af tilbagebetaling vil være i overensstemmelse med kontraktlige forpligtelser, dvs. en renovering.
En erhvervelse til en privilegeret pris
Den foreslåede pris tager højde for denne juridiske specialitet og den udskudte nydelse af ejendommen.
Presentation pris: 309,000 euro heraf Honorary agentur på bekostning af sælgeren
Værdien af denne transaktion ligger derfor i muligheden for i dag at opbygge en fast ejendom i La Baule-Escoublac, med udsigt til fuld ejendomsret på lang sigt, samtidig med at den nyder godt af en pris, der er tilpasset den blotte ejerskabsmekanisme.
Skal huskes: T3 ? 62 m2 + Privat have ? 14 m2 og Terrace ? 11 m2 + Privat parkering i kælderen.
Résidence Les Terrasses de Ceres ? La Baule-Escoublac
Køb i bare ejerskab - Slutning af midlertidig usufruct: November 2030
Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 980 EUR og 1250 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Herrero christophe på 0629461385 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Herrero christophus, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos Montpellier Rsac 790629000 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463352 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 45 partier.

Årlige udgifter: 1250 euro.
Christophe Herrero (EI) Commercial Agent - RSAC number: Montpellier 790629000 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.