Villa i Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime

444538SEBM: Sébastien Merlas, din ejendomsrådgiver og ejendomsekspert ved AEI, der har været med dig i dine projekter på din sektor i mere end 7 år, præsenterer denne nye eksklusivitet vip:
---------------------------------------
Beliggende i umiddelbar nærhed af butikkerne og kun 4 minutter fra havnen, har dette charmerende byhus nydt godt af en modernisering mellem 2022 og 2023 for mere komfort.
I stueetagen, en stue med indgangsdør, et separat fuldt udstyret og moderne køkken med en anden indgang med udsigt over en privat passage til fods, samt et separat toilet med håndskiver.
Ovenpå, landing serverer to soveværelser. Den første har en dedikeret plads til et kontor eller et påklædningsværelse, den anden er udstyret med et stort indbygget skab. Et badeværelse med toilet fuldender dette niveau.

Denne ejendom er også ideel som en del af en leje investering med god rentabilitet.
---------------------------------------
Services: Dobbeltruder PVC + alle drænede + elvarme + tagisolering OK + 2 toiletter
---------------------------------------
Miljø: Butikker i nærheden til fods + 11 min fra Gémozac + 25 min fra strandene
---------------------------------------
Garantien er inkluderet: Denne ejendom er garanteret 12 måneder med garantien "Protec +" mod nedbrud og skader på ejendommen, men også mod opdelinger af det bevægelige køretøj. Køb og sælge i fuldstændig ro!
---------------------------------------
INTER-kabinet: Er du ejendomsmægler, og du har en køber interesseret i denne ejendom? Kontakt mig.
---------------------------------------
Salgspris: 130 000 euro. Agenturgebyrer betalt af sælgeren.
For roen i dit projekt, anbefaler jeg, at du validerer din finansieringskapacitet med en bank eller mægler før et besøg.
---------------------------------------
Information om energivisning: DPE C-indeks 173 og GHG B-indeks 6. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021,2022,2023( abonnement inkluderet .):
Mellem 1 320 euro og 1 840 euro.
---------------------------------------
Ifølge artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, for organiseringen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sébastien merlas fungerer som en kommerciel agent registreret på rsac saintes 524734548 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af Galian-smabtp No 28137.
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sébastien merlas (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Saints 524734548 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.