Villa i Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

Stéphanie Dasprez præsenterer Villa Roucas, en 8-værelses ejendom med 300 m2 stue, bygget i 2008 på en grund på 1,880 m2.
Ved foden af Sainte-Baume massif, i en usædvanlig naturlig omgivelser, er denne Provencal villa på 435 m2, herunder bilag, beliggende i en grund på 1,880 m2, tilbyder absolut privatliv og en klar udsigt over de omkringliggende bakker.
Dens sjældne konfiguration gør det til en ejendom med variabel geometri: to helt uafhængige boligområder, som kan fungere separat eller kombineret i et enkelt volumen på mere end 130 m2, åben for haven og swimmingpoolen.
En fleksibilitet af dyrebar brug, at rumme to generationer under samme tag uden begrænsninger, for en sæsonbestemt leje ad hoc, eller blot at nyde en ekstraordinær modtagelse rum ved store lejligheder.
Bygget og vedligeholdt med omhu kombinerer ejendommen ægtheden af provençal materialer (kanal fliser, varm belægning, smedejern) med komforten af high-end udstyr: central suge, fladvarme, træværk.
Det udvikler sine mængder på tre niveauer, designet til at rumme en stor familie under ekstraordinære forhold.
Den første del omfatter et køkken med professionelt udstyr åben til en stor stue på 50 m2, et bagkøkken, et kontor, samt en forældresuite på 23 m2 med udsigt over swimmingpoolen.
Den anden har, i stueetagen, et udstyret køkken og en spisestue på 59 m2, et tilstødende tv-område på 19 m2, et kontor, to soveværelser med indbyggede garderobeskabe og badeværelse, samt et vaskerum. Ovenpå, en master suite på 40 m2 med påklædningsværelse og badeværelse (bad, dobbelt brusebad og separat toilet).
Kælderen afslører den venlige sjæl af huset: spil rum på 75 m2 med udstyret bar og billard, vinkælder, spa.
Udenfor har en veranda på 23 m2 udsigt over den uendelige pool, solrige hele dagen lang og grænser op til en terrasse.
Sjældent for en ejendom af denne størrelse, DPE viser klasse A takket være et sæt af højtydende udstyr: varmepumpe med opvarmet gulv, 20 sydvendte solcellepaneler, termodynamisk ballon. Energiafgifter anslået til mindre end 2.500 euro om året.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume: 35 minutter fra Aix-en-Provence, en time fra Marseille, med direkte adgang til motorvej A8.

1 320 000 euro gebyrer inkluderet på sælgerens regning.

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1820 EUR og 2520 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt dasprez stephanie på 0603269986 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af dasprez stephanie, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 489165225 draguignan med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandatdelegation ref: 458594 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Stephanie dasprez (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 489165225 draguignan - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.