Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne etværelses lejlighed på 25, 21 m2 (Carrez Law), beliggende i det 18. arrondissement i Paris.

I hjertet af et eftertragtet kvarter, denne lejlighed har en førsteklasses beliggenhed nær Batignolles, Les Épinettes og Montmartre. Rue Lepic, Les Abbesses og Sacré-Cœur er blot et par minutters gang væk, i et område, der tilbyder en blanding af butikker, restauranter, kvarter liv og offentlig transport.

Beliggende på en rolig, envejs cobblestone gade med lidt trafik og væk fra de store veje, lejligheden har en fredelig beliggenhed, mens de forbliver tæt på alle faciliteter.

Denne bygning, der stammer fra anden halvdel af det 19. århundrede, har gennemgået en komplet renovering, med en lejlighed per etage.

På første sal (af fire), uden elevator, er denne ejendom blevet fuldstændig og omhyggeligt renoveret. Dens veldesignede layout omfatter en entré, en 10. 17 m2 soveværelse med udsigt over gårdspladsen, en meget lyse 11, 40 m2 stue med smukke parketgulve, og et udstyret, udstyret køkken. 4. 09 m2 brusebad har et vindue og omfatter toilettet.

Høj kvalitet finish, omhyggeligt udvalgte, seneste funktioner og overordnede charme skabe en atmosfære, der er både elegant og indbydende.

For at komme rundt, La Fourche station (Line 13, Blanche station (Line 2), samt stationer, der betjener Line 12 (Lamarck-Caulaincourt) og Line 14 (Saint-Lazare) er inden for gåafstand.

Lejligheden er også solgt med en privat kælder.

*Property highlights*
• Fredfyldt beliggenhed (stille gade med lidt trafik)
• Lille kondominium; bygning fuldt restaureret, herunder fælles områder, tag og facade (dækket af en ti års garanti)
• Charmerende, lyse stue (smukke parketgulve og udstyret køkken)
• Høj kvalitet finish og omhyggeligt udvalgte, seneste funktioner (god isolering, Energy Performance Certificate rating C)

* Bemærk *
- Anslået ejendomsskat: €643. 50
- Anslåede kvartalsvise serviceomkostninger: 300,77 € pr. kvartal
- Ejendommens tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte
- Nylige funktioner: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Ejendommen er en del af et kondominium
- 6 enheder
- Lejlighed nr. 3 ! Ejerandel: 143/1.000
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende sager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 199 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 7 (B)
Anslåede energiomkostninger: mellem 560 EUR og 790 EUR
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 318.1900 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller på
Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Ms. Pascale ferranti, handelsagent (sole trader), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, som ikke ejer midler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 €, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af en erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.