Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs tilbyder til salg denne dejlige 3-værelses lejlighed i Bordeaux (33300), kun få skridt fra Cité du Vin.

Med et gulvareal på 68 m2 har lejligheden et lysfyldt opholdsområde, der åbner op til en 18 m2 terrasse: et fredeligt udendørs rum i en velholdt, nybygget bolig.

Indenfor finder du en stue, et separat køkken med et vindue, to soveværelser, et badeværelse, et separat toilet og masser af opbevaring. Stuen åbner direkte på terrassen, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs stue.

Lejligheden ligger på 2. sal i en bygning med elevator. Der er en underjordisk parkeringsplads som ekstraudstyr.

Energieffektiv og miljøvenlig indkvartering: Den fremragende energiydelse (DPE B) er takket være miljøvenlig fjernvarme, isolerende dobbeltruder og et fugtfølsomt mekanisk ventilationssystem (VMC hygro B), der hjælper med at holde de daglige energiomkostninger nede.

Alt er tæt på hinanden i kvarteret. Rute Agard! og Cité du Vin! sporvognslinje B stopper er omkring 5 minutters gang væk og giver nem adgang til byens centrum. Et supermarked, apotek og bageri er blot et par minutters gang væk, som er de lokale skoler, mellemskoler og high schools. Bordeaux Lake, mindre end en kilometer væk, er ideel til vandsport, løb eller gåtur. Gyms, et sportscenter og grønne rum rundt om i området.

Højdepunkter:
- 18 m2 terrasse
- Sikker parkeringskælder (kan købes mod tillægsgebyr)
- Bygning med elevator
- Cykelopbevaringsrum

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,598 / år
- Årlige serviceomkostninger: 1.968 € / år
- Individuel opvarmning, der ikke er omfattet af afgifterne
- Årlig opvarmning: ikke oplyst
- Ejendommens tilstand: god overordnet tilstand
- Ejendommen er en del af en co-ejet bygning
- 113 hovedpartier
- Lejlighed nr.: ikke specificeret ~ Ejerandel: ikke specificeret
- Forbundet til hovedkloaksystemet
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 109 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 9 (B)
Mindste/maksimumsenergiomkostninger: €590 og €860 om året
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspriser:
- Lejlighed: €305.000 (Abriculteurs' gebyrer skal betales af sælgeren)
- Underjordisk parkeringsplads: €31,500 (Abriculteurs' gebyrer skal betales af sælgeren)

Fortegnelse udarbejdet under ledelse af Laurent calando, handelsagent (EI), registreret hos Bordeaux RSAC under nr. 843 984 808, som ikke ejer nogen midler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.