Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs ofrece a la venta este precioso apartamento de 3 habitaciones en Burdeos (33300), a pocos pasos de la Cité du Vin.

Con una superficie de 68 m2, el apartamento cuenta con una sala de estar llena de luz que se abre a una terraza de 18 m2: un espacio al aire libre tranquilo en una residencia bien mantenida, de reciente construcción.

En el interior, encontrará una sala de estar, una cocina independiente con ventana, dos dormitorios, un baño, un aseo separado y un montón de almacenamiento. La sala de estar se abre directamente a la terraza, creando una conexión sin problemas entre la vida interior y exterior.

El apartamento se encuentra en la 2a planta de un edificio con ascensor. Una plaza de aparcamiento subterráneo está disponible como un extra opcional.

Alojamiento eficiente y ecológico: su excelente rendimiento energético (DPE B) es gracias a la calefacción urbana responsable desde el punto de vista medioambiental, el aislamiento de doble acristalamiento y un sistema de ventilación mecánica sensible a la humedad (VMC hygro B), que ayuda a reducir los costes energéticos diarios.

Las paradas de tranvía de la línea B “Rue Achard” y “Cité du Vin” están a unos 5 minutos a pie y ofrecen fácil acceso al centro de la ciudad. Un supermercado, una farmacia y una panadería están a pocos minutos a pie, así como las escuelas locales, escuelas secundarias y secundarias. El lago de Burdeos, a menos de un kilómetro de distancia, es ideal para practicar deportes acuáticos, correr o caminar. Gimnasios, un centro deportivo y espacios verdes rodean la zona.

Aspectos destacados:
- Terraza de 18 m2
- Aparcamiento subterráneo seguro (disponible por un costo adicional)
- Edificio con ascensor
- Almacén de bicicletas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.598 € / año
- Cargos anuales de servicio: 1.968 € / año
- Calefacción individual no incluida en los cargos
- Costo anual de calefacción: no se proporciona
- Estado de la propiedad: buen estado general
- La propiedad es parte de un edificio de propiedad conjunta
- 113 lotes principales
- Apartamento no.: no especificado – Participación en la propiedad: no especificado
- Conectado al sistema de alcantarillado principal
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 109 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 9 (B)
Coste mínimo/máximo de la energía: 590 € y 860 € anuales
Año de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precios de venta:
- Apartamento: 305.000 € (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor)
- Plaza de aparcamiento subterráneo: 31.500 € (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 843 984 808, que no posee fondos y actúa en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número de SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional No.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.