Villa i Chemille-en-Anjou, Maine-et-Loire

MELAY □ Etetagers hus med garage og grund på 511 m2 • Leje-tiltrædelse

Et fredeligt miljø ved indgangen til Chemillé-en-Anjou:
I Melay, en delegeret kommune i Chemillé-en-Anjou, opdage denne behagelige en-etagers hus af type 3, beliggende i godset Le Grand Châtaigner.
Med et opholdsområde på 67. 92 m2 tilbyder dette fuldt tilpassede PMR-hus et funktionelt og komfortabelt boligmiljø, ideelt til et første køb, et par eller en enkelt person.

Huset består af:
• en indgang med udsigt over en behagelig stue;
• et køkken
• 2 soveværelser;
• et badeværelse;
• et uafhængigt toilet
• en kælder
• en garage.

Huset nyder også godt af en indhegnet, skovklædt og græsset grund på 511 m2, tilbyder en behagelig udendørs plads til at nyde de smukke dage, udvikle en have eller skabe et afslapningsområde.

Huset er ledigt nu!
______________________________________________
MELAY: charmen ved en by af menneskelig størrelse
At vælge Melay betyder at nyde et bolig- og grønt miljø og samtidig nyde den umiddelbare nærhed af Chemillé-en-Anjou, service knudepunktet for sektoren.
Melay opretholder et rigtigt landsbyliv med en grundskole, fritidstjenester, et bibliotek og lokale faciliteter. Kommunen har også en lokal arv, der bidrager til sin identitet, herunder dens kirke, kapel og Curé Garden.
Til hverdagens behov ligger Chemillé i nærheden og tilbyder et komplet udvalg af butikker og tjenester: lokale butikker og store områder, sundhedspersonale, apoteker, skoler, sport, kulturelle og fritidsfaciliteter. På Chemillé-en-Anjou omfatter området 2 store områder, 4 købmandsforretninger eller supermarkeder, 10 bagerier, 4 apoteker samt mange skoler.

Et grønt og behageligt miljø
Melay er en del af Maguges naturlige omgivelser, der er værdsat for sine bocage landskaber, sine stier og sine vandrerum.
Natur og udendørs rekreation entusiaster vil være i stand til at nyde de mange vandreture i Chemillé-en-Anjou, mellem dale og angeline landskaber. I nærheden, Camifolia Garden, beliggende i hjertet af dalen i Hyroma, er et symbolsk sted i området. Fritidsbasen i Coulvée tilbyder også et område egnet til vandreture og udendørs aktiviteter.

En praktisk situation for rejser
Melay nyder også godt af en offentlig transitforbindelse med Aleop 407 Angers ~Cholet-linjen, som serverer Melay og Chemillé.
I Chemillé kan SNCF-stationen nå Angers og Cholet via TER. Til orientering forbinder togene Chemillé til Angers på ca. 30 minutter og Cholet på mindre end 20 minutter afhængigt af tjenesterne. Vejadgangen lettes også af nærheden af A87, en akse, der forbinder Angers og Cholet og er tilsluttet A11.
______________________________________________
Leje og køb: leje-tiltrædelse
Dette hus er foreslået som en del af leje-tiltrædelse arrangement, der giver mulighed for gradvis overvejelse af boligejerskab.

En tiltrædelse i fuldstændig ro:
Et hus leveret turnkey, klar til at leve;
Et indhegnet, skovklædt og græsset land;
Personlig akkompagnement under hele din tiltrædelse rejse.

Fordelene ved anordningen:
• 5,5% moms i stedet for 20%
• fritagelse for ejendomsskat på ejendomme, der er bygget i 15 år, på de betingelser, der gælder for ordningen
• nedsatte notargebyrer.

Et ideelt projekt til at blive ejer
Dette hus på et niveau kombinerer de fordele, der søges for en hovedbolig projekt: en nylig og funktionel bolig, en smuk grund på 511 m2, et roligt og grønt miljø, mens forbliver tæt på butikkerne, tjenester, skoler og transporter af Chemillé-en-Anjou.

En stor mulighed for at blive ejer i et behageligt miljø, i hjertet af Magerne!