Lejlighed i Auzeville-Tolosane, Haute-Garonne

Investeringsafkast - T1 - Nettorentabilitet 5, 98 %

Er du på udkig efter en investering i fast ejendom med udlejningsstyring fra en operatør? Forom® Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i ikke-professionel møbleret leje (LMNP) under kommerciel leje.

Denne 1-værelses lejlighed på 18. 42 m2 ligger på 3. sal, inden for studenterbolig Artemisia 3, i Auzeville-Tolosane.

Ejendommen udlejes i øjeblikket til Artémisia som led i en kommerciel lejekontrakt.

om det gode

Indkvarteringen omfatter en indgang med opbevaring, en stue med tekøkken og et badeværelse med toilet.

Finansielle og nyttige oplysninger

Årlig lejeskat: 3,666 € om året, dvs. 305,50 € om måneden

Kondominium afgifter: € 283, 46 om året, eller €23, 62 om måneden

Ejendomsskat: 471 € om året

Bruttorentabilitet 7, 41% eller 5, 98 procent netto

Styrker

LMNP Kommercielt lejemål og øjeblikkelige indtægter
O Luftfartsforetagendets ledelse
O Inventar ejet af udlejeren
O Kan afskrives under NPMA, afhængigt af skattesituationen

om bopælen

Den Artemisia 3 studerende bopæl er beliggende i Auzeville-Tolosane, sydøst for Toulouse, tæt på ENSAT campus og de akademiske institutioner i området. Bygget i 2014, består af 182 studios fordelt i tre bygninger på fire niveauer. Indkvarteringen er møbleret og udstyret.

om operatøren

Artémisia er en operatør med speciale i studerende boliger med tjenester. Dets koncept tilbyder møbleret og udstyret indkvartering, beliggende tæt på campusser, transport og store steder i universitetslivet. Tilbuddet er kendetegnet ved en kvalitativ positionering og tjenester, der kan bruges efter behov: morgenmad, rengøring, vaskeri, lingeri eller internetadgang.
Artémisia lægger også særlig vægt på den daglige komfort af de studerende og roen af ejerne, ved regelmæssigt at ændre sine tjenester. Denne kombination af eftertragtede steder, funktionel indkvartering og tilpasselige tjenester understøtter udlejning tiltrækningskraft og kvaliteten af brugen af boliger.