Byhus i Castiglion Fiorentino, Arezzo-provinsen

Residence med omfattende grunde, privat swimmingpool og solcellepaneler til salg i Castiglion Fiorentino. Beliggende i det toscanske landskab, denne ejendom repræsenterer den perfekte syntese af autentiske lokale arkitektoniske tradition og top-tier moderne komfort. Beliggende kun 10 minutter fra Castiglion Fiorentino og 20 minutter fra Cortona, godset nyder fuldstændig privatliv, omfavnet af fejende landbrugslandskaber.
Der er adgang til ejendommen via en privat gate, der åbner ind på en velholdt eksklusiv gårdhave og en generøs udendørs parkeringsplads. Der er plads til en stue, køkken, 2 værelser med eget badeværelse og et gæstepudderværelse, der er tilgængeligt direkte fra stuen. Både stuen og køkkenet forbinder problemfrit med det udendørs.
Første sal kan prale af et stort åbent rum bestående af et køkken, stue og spiseplads, der åbner direkte på en terrasse på over 9 kvm/97 sq ft, ledsaget af 2 yderligere soveværelser, 2 badeværelser, og en undersøgelse. High-end traditionelle materialer fusionerer med banebrydende ingeniørsystemer, tjener ejendommen en top Energy Class A4 rating. Udendørs, godset spænder over 1, 5 hektar / 3.
7 hektarer jord, bestående af 2.814 m230,289 m2q ft privat gårdhave og havearealer, sammen med 12,516 m334,721 sq ft agerjord med en aktiv olivenlund med ca. 40 produktive træer. Inden for denne maleriske baggrund er en 10 × 4, 5 m/33 × 15 ft swimmingpool omgivet af dedikerede solarium solbadning områder.
Takket være den uafhængige fordeling af rum på begge niveauer og den tidløse charme af dens placering, godset repræsenterer en ideel investering enten som en prestigefyldt landboplads eller som en eksklusiv relation catering til det internationale gæstfrihed marked.

Ejendom ref: AR3983
Lokalitet: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toscana
Type: løs villa med jord, arrangeret over tre niveauer; ca. 270 kvm/2.906 sq ft af samlet areal plus have og privat swimmingpool
Byggeår: 1600
Restaureringsår: 2018
Betingelser: fremragende/genoprettet
Jord/have: ca. 1, 5 ha/3, 7 hektar jord opdelt i: ca. 1, 2 ha/2, 96 hektar agerjord og 2.814 kvm/30,289 sq ft gårdhave/haven

Terrasse/Balkon: panorama terrasse på over 9 kvm / 97 sq ft
Swimmingpool: 10x4. 5m., klorsystem, cabriolet til salt

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: automatisk træ/pellet kedel med en 300-liters lagertank til varmt brugsvand. Første sal med gulvvarme; stueetagen med ventilatorspoler/splits, der også fungerer som klimaanlæg (A/C) om sommeren
Vand: artesisk brønd
Elektricitet: tilgængelig
Fotovoltaiske paneler: til stede
Vandaffald: Imhoff-tank
Energieffektivitet Rating: A4, komplet væg- og tagisolering, dobbeltruder

Afstand fra service: 1. 5 km/0. 9 miles fra Castiglion Fiorentino og ca. 15 km/9. 3 miles fra Cortona
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Rom 230 km/143 miles, Perugia 70. 9 km / 44 miles, Firenze 108 km/67 miles
Grusvejen: 300 m

Lejlighed 1: beliggende i stueetagen, det består af en stue og køkken, både åbner direkte til udendørs, 2 en-suite soveværelser, og en gæst pulver værelse tilgængelige fra stuen;
Lejlighed 2: beliggende på første sal, det har en åben plan layout med en stue, køkken og spiseplads, der forbinder direkte til terrassen. Det omfatter også 2 soveværelser med dobbeltsenge, 1 undersøgelse / soveværelse, 2 badeværelser, og en walk-in garderobe;
Anden etage: udelukkende anvendt som loftsrum, egnet til opbevaring