Villa i Calpe, Alicante-provinsen

Villa med privat pool og udsigt over Peñón de Ifach Vi præsenterer denne villa beliggende i et roligt og velplaceret område af Calpe, beliggende på en rummelig, flad grund, der tilbyder privatliv, komfort og behagelig udsigt over den ikoniske Peñón de Ifach.

Ejendommen er beliggende på et enkelt niveau, hvilket gør det særligt praktisk for hverdagslivet. Indenfor, det har en lys stue med adgang til terrassen, et uafhængigt køkken, to soveværelser, et komplet badeværelse og indbyggede garderobeskabe. Yderligere rum inkluderer en opbevaringsrum, kælder og garage, giver ekstra opbevaring og alsidige brugsmuligheder.

Udenfor tilbyder plottet en privat swimmingpool og en have med skyggefulde områder, ideel til at nyde middelhavsklimaet. Orienteringen giver mulighed for godt naturligt lys, især i morgentimerne.

En ejendom med et stærkt potentiale, egnet som en permanent bolig eller en investering, beliggende i fredelige omgivelser endnu tæt på havet, centrum af Calpe og alle faciliteter.

Calpe ligger ca. en time fra Alicante Lufthavn. Området byder på en bred vifte af butikker, restauranter og barer samt en af kystens fineste sandstrande. Her kan du nyde lange strandpromenader og drikkevarer på enhver af lounge barer eller strand hytter i sommermånederne. Den lille kystby er berømt for sin slående og velbevarede natur.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia gælder den generelle afgiftssats på 9% (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattevæsen - ATV). Skatten vil blive beregnet på den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen. En 11% ITP-sats kan gælde for videresalg med en afgiftspligtig værdi på over 1 mio. EUR.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.