Erhvervsejendom i Châteaudun, Eure-et-Loir

Abriculteurs er glad for at præsentere disse industrielle lokaler til salg, beliggende i Châteaudun (28200).

Med et samlet gulvareal på 575 m2 egner disse nøglefærdige kommercielle lokaler sig ideelt til industri-, håndværks- eller serviceaktiviteter (f.eks. værksted, garage eller lagerplads).
Kontorområdet, ca. 95 m2, tilbyder et arbejdsmiljø, der er klar til brug for dine teams. Det omfatter et dedikeret receptionsområde, et administrationskontor, to individuelle kontorer og et pauselokale med et køkkenområde.

Til operationel brug giver 480 m2 værkstedet rigelig plads til produktion eller logistik. Hele grunden er bygget på, hvilket sikrer maksimal brug af det tilgængelige rum.

Ejendommen er beliggende i et tilgængeligt område af Châteaudun, tæt på RN10 og byens hovedveje. Busstoppesteder er mindre end 10 minutters gang væk, hvilket gør det lettere for personalet at komme rundt. Flere faciliteter er i nærheden: supermarkeder, restauranter og posttjenester er mindre end 5 minutters kørsel væk. Châteaudun SNCF togstation er mindre end 10 minutters kørsel væk og giver forbindelser til Paris-Austerlitz.
Skoler (Jean Macé grundskole, Thomas Pesquet mellemskole) og sportsfaciliteter (stadion og sportshal) er også beliggende i byen, sammen med hurtig adgang til bredden af Loir og Parc de la Galette.

Egenskabsfremhævninger:
- Kontorplads adskilt fra værkstedet
- Adgang for bevægelseshæmmede
- Tæt på hovedveje og togstationen

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €2,616
- Individuel elektrisk opvarmning: € 1.410 / år
- Ejendomsforhold: god overordnet tilstand, velegnet til industriel og professionel brug
- Ejendommen er ikke omfattet af bestemmelser om medejerskab

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2. år): 88 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 2 (A)
Mindste/maksimumsenergiomkostninger: Oplysninger, der ikke er givet
Referenceår for pris: 2026

Salgspris: 349,000 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Fortegnelse udarbejdet under ledelse af Grégory dumans, handelsagent (EI), der er registreret i handels- og selskabsregisteret (RSAC) under nr. 921 727 913, og som på vegne af sarl abriculteurs immobilier ikke ejer en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervslicensnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien
Piot, med hjemsted på 12 rue des Halles, 75001 Paris.