Helårsgrund i San Pedro de Alcantara, Malaga-provinsen

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i et af de mest etablerede og eftertragtede boligområder i San Pedro de Alcántara, i kommunen Marbella. Dette er en by grund på 1.285 kvm tilbyder generøse dimensioner, solid buildability parametre, og en strategisk placering ~ideal for privat udvikling eller som et højt potentiale investeringsprojekt.

Plottet er udstyret med 27 lineære meter frontage og 48 meter i dybden, står over for en 8-meter bred gade, sikrer praktisk adgang og optimale arkitektoniske layout muligheder. Byplanlægning regler giver mulighed for en buildability ratio på 0. 35 kvm (bygget) per kvm (plot), med en maksimal plot dækning på 30% og op til 2 etager over jorden. Boundary setbacks er etableret på 3 meter, giver privatliv og korrekt volumetrisk integration.

Dette giver mulighed for udvikling af ca. 450 m2 overgrundsbygget areal, fordelt over et eller to niveauer, ud over potentielle komplementære rum såsom en kælder (under hensyntagen til lokale planlægningsregler), terrasser, og anlagte udendørs områder. Den tilladte anvendelse er løsrevet enfamilie boliger, med en mindste arealstørrelse på 500 m2.
I betragtning af den samlede størrelse på 1.285 kvm, plottet kan adskilles, hvilket gør det muligt at bygge to uafhængige villaer, hver på sin egen parcel ~an attraktive scenario for udviklere eller investorer, der søger at maksimere afkast.

Området skiller sig ud for sin høj kvalitet boligmiljø, tæt på internationale skoler, supermarkeder, sportsfaciliteter, og alle væsentlige tjenester, samt fremragende forbindelser til Marbella bymidte, Puerto Banús, og hovedvejen. Det er en konsolideret, fredelig og familieorienteret enklave med vedvarende efterspørgsel efter moderne fritliggende villaer.

Sammenfattende en alsidig plot med klare byparametre og stærkt udviklingspotentiale i en prime Costa del Sol placering.