Villa i Chiclana De La Frontera, Cadiz-provinsen

Fritliggende villa i Chiclana de la Frontera: elegance og funktionalitet i en førsteklasses beliggenhed

Gilmar præsenterer La Luciérnaga, en karakteristisk ejendom beliggende i omgivelserne i Chiclana de la Frontera. Designet til at tilbyde fred, privatliv og tæt kontakt med naturen, er det beliggende kun 100 m fra Cádiz naturparken Bay og tæt på omfattende fyrretræsområder.

Ejendommen ligger på en adskilt 1.000 m2 grund og tilbyder ca. 337 m2 bygget område, opdelt mellem et boligområde og et område, der i øjeblikket anvendes til overnatning.

Dens beliggenhed kombinerer roen i en landlig omgivelser med praktisk adgang til væsentlige tjenester. Det er kun et par minutter fra Puerta de Chiclana indkøbscenter, sporvogn stopper og flere urbane og intercity busruter. Det nyder også godt af hurtig adgang til motorvejen, der giver fremragende forbindelser til provinsens vigtigste strande og byer.

Hovedhuset er indrettet i to fuldt uafhængige, men komplementære områder: et til beboelsesformål, fuldstændig renoveret i juli 2024 og et andet drives som landlige turistindkvartering.

Boligområdet måler ca. 100 m2 og har en imponerende indgang veranda. Indenfor er der en rummelig stue i åbent plan, hvor køkken, spisestue, stue og central terrasse er problemfrit integreret. Det omfatter to soveværelser med store indbyggede garderobeskabe, et kontor med yderligere indbygget opbevaring, et badeværelse, et vaskerum og et forsyningsområde med et gæstetoilet.

Køkkenet åbner op på en stor privat veranda, ideel til at nyde de udendørs rum hele året. 2024 renoveringen omfattede en komplet opgradering af de elektriske og VVS-installationer, indvendige døre, og eksterne vinduer og døre. Høj kvalitet Kömmerling PVC snedkeri blev installeret, hvilket giver fremragende termisk og akustisk isolering.

Boligen har også aircondition med en varmepumpe, en pejs, Opvarmning gulvvarme i køkkenet, stue og badeværelse, og et fuldt udstyret køkken af den berømte italienske mærke Scavalini.

Indkvarteringsområdet dækker ca. 237 m2 og består af fire værelser og en studio lejlighed, der tilbyder forskellige layout og en samlet kapacitet på op til 15 gæster.

Samtlige ferieboliger har eget badeværelse med eget badeværelse, aircondition, tv, køleskab med lille fryser og individuel varmtvandsvarmer. Lejligheden har også køkken, opholdsstue og privat veranda.

Ejendommen har en officiel tilladelse til turisme i landdistrikterne og en unik registreringskode, der gør det muligt for turistaktiviteten at fortsætte og fungere hele året.

Et af ejendommens vigtigste kendetegn er dens evne til at kombinere bolig og turist bruger uafhængigt. Layoutet giver begge aktiviteter mulighed for at eksistere uden indblanding, bevare privatlivets fred i den private bolig og samtidig sikre en smidig drift af boligbranchen.

De fælles områder er designet til at få mest muligt ud af omgivelserne. Ejendommen omfatter en 8 x 4 meters swimmingpool med romersk stil trin, et udendørs pool badeværelse, et rummeligt køkken og opholdsområde på ca 45 m2, også udstyret med Scavolini enheder, to verandaer, et grillområde, anlagt haver med automatisk vanding og en ca 60 m2 solarium. En ekstra tidligere køkken på øverste etage er i øjeblikket bruges som et serviceområde.

Ejendommen er i fremragende stand og tilbyder et omfattende udvalg af funktioner og udstyr:

Fotovoltaiske solpaneler, giver betydelige energibesparelser.
Aircondition og varmepumpe.
Pejs og gulvvarme.
Kömmerling eksterne snedkeri med termisk og akustisk isolering.
Scavolini køkkener.
Miljøvenligt spildevandsrensningssystem.
Industrivandblødgøringsmiddel.
Privat godt og separat teknisk rum.
Swimming pool udstyr rum.
Fjernsyns-, internet- og alarmanlæg.
Automatisk vandingssystem.
Renoveret brolægning omkring hovedboligen.
Dækket parkering for to køretøjer.
Opbevaringskabine til værktøj og haveudstyr.
Yderligere oplagrings- og tekniske områder.

En usædvanlig alsidig ejendom, der er egnet både til dem, der søger en permanent bopæl eller andet hjem i fredelige naturlige omgivelser, og til investorer, der er interesserede i at fortsætte en etableret turistindkvartering virksomhed, samtidig med at privat brug af ejendommen.