Villa i St.-Louis-la-Chaussée, Haut-Rhin

Découvrez cette maison mitoyenne de 101,5 m2, idéalement située à Saint-Louis, à proximité de la frontière suisse, des écoles, des commerces et des principaux økser de communication.

Avec ses trois chambres, son séjour de plus de 37 m2, sa grande terrasse couverte exposée sud-ouest, sa cour privat et son garage de près de 40 m2, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une famille ou à des travailleurs frontaliers.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
La maison foreslår un beau séjour de 37,26 m2, offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale.

Une cuisine de 13,06 m2 complète cet espace de vie.

La partie nuit comprend trois cambres:

Une chambre de 15,48 m2
Une chambre de 12,24 m2
Une chambre de 8,97 m2
Vous trouverez également une salle d'eau de 4,54 m2, une pièce de rangement de 8,37 m2 ainsi qu'un placard de 1,26 m2, des espaces supprementaires appréciables pour l'organisation du quotidien.

Une superbe terrasse couverte de 62,7 M2 exposée sud-ouest
L'un des principaux atouts de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse couverte de 62,7 m2, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.

Cette orientering permet de profiter d'un bel ensoleillement l'après-midi et en fin de journée.

Équipée de butikker suples permettant de fermer l'ensemble de ses ouvertures, cette terrasse offre un espace convivial suplémentaire, idéal pour les repas en famille, les grandes tablées entre amis ou simplement pour profiter de moments de de afspænding à l'abri.

La propriété råder over également d'une cour privat de 149,8 m2, tilgængelig par un élégant portail en fer forgé réalisé sur mesure, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Un grand garage de 39,9 m2 complète ce bien, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Des équipements pour un confort au quotidien
La maison bénéficie de plusieurs prestations:

Fenêtres PVC à double vitrage
Chauffage au gaz avec programmatører
Deux klimatisations de type split
Produktion d'eau chaude par ballon électrique de 300 liter
Portail en fer forgé réalisé sur mesure
Terrasse couverte équipée de butikker suples
Grand garage de près de 40 m2
Un emplacement stratégique aux portes de la suisse
Située dans le secteur des Trois Frontières, cette maison bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant en Suisse, les familles et les voyeurs réguliers.

Écoles, transports et commodités à proximité:

École élémentaire à environment 100 mètres
Arrêt de bus à environment 150 mètres
Boulangerie et commerces de proximité
EuroAirport Bâle-Mulhouse à selement 4 minutes en voiture
Gare de Saint-Louis à environment 7 minutes en voiture
Collège à environment 12 minutes en voiture
Centre de Bâle à environment 20 minutes en voiture
Accès rapide à l'autoroute A35
Une situation prratique permettant de concilier vie familiale, déplacements professionnels et proximité immédiate du bassin d'emploi suisse.

Une maison aux multiples atouts à découvrir !
Avec ses 101,5 m2, ses trois chambres, son séjour de 37,26 m2, sa terrasse couverte de 62,7 m2 exposée sud-ouest, sa cour de 149,8 m2 et son grand garage de 39,9 m2, cette maison réunit de nombreux fordel pour profiter d'un quotidien confortable à proximité de la Suisse.

Une belle opportunitité à Saint-Louis, à découvrir lors d'une visite !

Pour obtenir davantage de renseignements ou arrangør une viste, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quota-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Armelle GABLE, habsheim, Optimhome Associate Estate Agent på 06 24 97 86 97 (ref 617599)