Lejlighed i Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Abrikulteurs præsenterer denne 41 m2 1-værelses lejlighed på rue Edgar Degas i Aulnay-sous-Bois. I god samlet stand består den af en stue med åbent køkken, separat 11, 6 m2 soveværelse, et brusebad og en 3, 6 m2 balkon. Der er også en parkeringsplads. Beliggende på 2. etage i en bygning med elevator, er lejligheden også tæt på butikker, grønne rum og offentlig transport.

"The living spaces: a practical apartment with a balkon

Denne lejlighed ligger på 2. sal i en bygning med elevator og har et gulvareal på 41 m2.

Den omfatter flere områder:

* Opholdsstuen*

Dette værelse har opholdsstue med åbent køkken i åbent plan. Der er plads direkte til den 3. 6 m2 balkon, som giver et ekstra udendørs område.

* Soveværelset *

Soveværelset er adskilt fra stuen og måler 11, 6 m2 og giver et dedikeret soveområde (samt plads til et skrivebord i dets nuværende layout).

* Badeværelset og toilettet*

Et brusebad og toilet fuldender lejlighedens layout.

Der er også privat parkeringsplads.

Atmosfære og komfort

Lejligheden er i god samlet stand og har et udstyret køkken.

Flere funktioner bidrager til komfort og sikkerhed af ejendommen:

- Dobbeltruder
- Fordør for sikkerhed;
- mekanisk ventilationssystem (VMC)
- Fibre-optisk internet;
- Lift i bygningen;
- Adgang egnet til bevægelseshæmmede personer.

Varmen leveres af et fælles gassystem, og varmt vand leveres også i fællesskab.

# Transport og nærliggende faciliteter: butikker, offentlig transport og grønne områder

Lejligheden er beliggende i et område med flere faciliteter og faciliteter i nærheden.

*Offentlig transport:*
- Busruter 43, 609 og 617 i umiddelbar nærhed;
- Villepinte station (RER B) 1, 7 km væk.

* Butikker og tjenester:*
- Lokale butikker inden for gåafstand;
- O'Parinor indkøbscenter 1, 7 km væk.

* Grønne rum:*
- Robert Ballanger Park;
- Sausset Departmental Park.

Placeringen gør det nemt at nyde hverdagsbutikker, flere transportmuligheder og nærliggende steder for gåture.

Finansiel og condominium information

- Samlet pris inkl. gebyrer: 129,000 € inklusive skat (hvoraf 9.000 € inklusive skat betales af køberen, svarende til 7, 5% af prisen ekskl. gebyrer).
- Ejendomsskat: 1.466 € om året.
- Condominium service gebyrer: € 1.368 per år, eller € 114 / måned.
- Varme: fælles gas.
- Varmt vand: fælles.
- Kondominium: 84 hovedenheder.
- Løbende procedurer: Ejendomsforvalteren har fået tilladelse til at indlede beslaglæggelser af fast ejendom og offentlige auktioner vedrørende 5 enheder på grund af akkumulerede ubetalte gebyrer.
- Energiydelsesklassificering: C ! 99 kWhEP/m2/år.
- CO2-emissioner: C ~ 20 kg CO2/m2/år.

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret hos pontoise trade and Companies Register (RSAC) under nr. 517 949 368, ikke bemyndiget til at besidde kundemidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.