Lejlighed i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

3+1 Soveværelseslejlighed med 166. 82 m2, Duplex Garage og Gated Condominium med 24-timers sikkerhedskopier Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Vi præsenterer denne rummelige 3 + 1 værelses lejlighed, beliggende på 5. og øverste etage i et gated condominium, i en førsteklasses beliggenhed i Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, kun få skridt væk fra GaiaShopping.

Med 166. 82 m2 privat bruttoareal, to balkoner i alt 16 m2 og en lukket duplex garage på 47 m2 for to køretøjer, skiller denne ejendom sig ud for sine generøse rum, naturligt lys, komfort og privatliv.

Placeringen på øverste etage, uden naboer over, kombineret med sikkerheden og forskellige condominium faciliteter, giver en fremragende livskvalitet, ideel til dem, der søger ro uden at ofre nærhed til bymidten.

Rummelige, lyse og funktionelle rum

Dette er et hjørne lejlighed med to soludstrålinger, øst og nord, som nyder godt af et funktionelt layout og behageligt naturligt lys.

Den rummelige stue og spisestue, med trægulve og en pejs med varmegenvindingssystem, tilbyder et indbydende og komfortabelt miljø. Direkte adgang til balkonen giver dig mulighed for at nyde en åben udsigt over byen, hvilket skaber et behageligt rum for øjeblikke af hvile.

Køkkenet, der vender mod nord, er udstyret med indbygget ovn, mikroovn og opvaskemaskine. Det har også et vaskerum og en praktisk morgenmad bar forbundet til stuen, hvilket giver større funktionalitet i hverdagen.

I det mere private område af lejligheden finder du:

Tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe;

En suite med adgang til en privat balkon;

Et indre kontor, uden vinduer, ideel til et arbejdsområde eller multifunktionelt rum;

Tre renoverede badeværelser.

De to balkoner, med et samlet areal på 16 m2, drage fordel af øst-vendte orientering, så du kan drage fordel af naturligt lys i løbet af morgenen.

Komfort og nylige forbedringer

Lejligheden nyder godt af forskellige renoveringer og udstyr, der forbedrer komfort og effektivitet i hjemmet:

Trægulve

Pejs med varmegenvindingssystem

centralvarme

højeffektiv kondenseringskedel, installeret i 2025

Nyt klimaanlæg

Dobbeltruder

Tre renoverede badeværelser;

Interventioner udført på bygningens tag og facade.

Ejendommen har et energicertifikat i klasse C, udstedt i oktober 2026. Ifølge det respektive certifikat kommer 69% af den energi, der forbruges, fra vedvarende energikilder med bidrag fra de installerede varme- og klimaanlæg.

Gated condominium med sikkerheds- og fritidsfaciliteter

Et af de vigtigste højdepunkter i denne ejendom er det private condominium, hvor det er placeret, som tilbyder sikkerhed, bekvemmelighed og forskellige fritidsmuligheder for hele familien.

Blandt de tilgængelige faciliteter og tjenester er:

24-timers sikkerhed og modtagelse

Pakkemodtagelsestjeneste for ejere

Videoovervågningssystem

Tennisbane

Basketballbane

Spillelokale

Partsrum

Børnelegeplads med græsareal.

Alle disse faciliteter giver dig mulighed for at nyde et roligt og sikkert boligmiljø, med sociale og rekreative rum uden at skulle forlade condominium.

Duplex garage og opbevaringsrum

Ejendommen omfatter også en lukket duplex garage på 47 m2, med kapacitet til to køretøjer, tilbyder ekstra lagerplads.

Det har også et opbevaringsrum beliggende på bygningens loft, et aktiv for organisering og få mest muligt ud af hjemmets rum.

Prime placering nær GaiaShopping

Denne lejlighed ligger i Santa Marinha, Vila Nova de Gaia og giver dig mulighed for at kombinere roen i et beboelseslejlighed med bekvemmeligheden ved at have butikker, tjenester og fritidsrum blot et par minutters gang væk.

I nærheden finder du:

Continente 3 minutters gang

GaiaShopping og biografer 5 minutters gang

Apoteker og fitnesscenter 6 minutters gang

Restauranter, et andet fitnesscenter og et andet veterinærhospital med døgnåben nødtid 7 minutters gang

Lidl er 8 minutters gang derfra.

Placeringen giver også hurtig adgang til motorveje A44 og A1, der letter rejser til Porto og andre områder af Metropolitan Area.

Ca. 2 km væk ligger D. João II metrostation.

Området nyder også godt af udsigten til at forbedre tilgængeligheden, nemlig med udviklingen af den fremtidige Ruby Line of Porto Metro og højhastighedsjernbaneprojektet, som giver mulighed for en ny station i Vila Nova de Gaia.

En mulighed for at leve med plads, komfort og sikkerhed

Denne lejlighed samler egenskaber, der i stigende grad er værdsat på ejendomsmarkedet: øverste etage, generøse områder, udendørs rum, duplex garage, moderne aircondition udstyr og en gated condominium med permanent sikkerhed og forskellige fritidsfaciliteter.

En fremragende mulighed for familier, der værdsætter komfort, privatliv og nærhed til alle væsentlige tjenester.
#ref: 1068285