Nybygget villa i Santa Eulalia Del Rio, Ibiza

"Promoción Villas Senda" til salg med Prestige Properties Ibiza, præsenterer en elegant tre-værelses moderne villa i Ca Na Negreta, kun få minutter fra Ibiza Town og Jesús. En del af en eksklusiv udvikling af otte boliger, dette hjem kombinerer raffineret arkitektur med tankefuldt designet indendørs og udendørs rum, herunder en privat have, swimmingpool og tagterrasse solarium med udsigt over Dalt Vila. Ejendommen tilbyder en harmonisk balance mellem moderne komfort, privatliv og middelhavsliv.

Adgang, indgang og parkering

Ejendommen har bekvemme vejforbindelser til Ibiza Town, Jesús og de omkringliggende områder af øen.

Villaen har to private parkeringskælder med direkte indre adgang til ejendommen. Fra garagen forbinder en central trappe de forskellige niveauer af hjemmet, hvilket giver praktisk og komfortabel cirkulation.

Hovedindgangen har en drejelig sikkerhedsdør af aluminium med træpaneler, som supplerer det moderne arkitektoniske design.

Placeringen af boligerne er blevet nøje overvejet for at minimere direkte overset mellem naboejendomme, hvilket skaber en større følelse af privatlivets fred gennem hele udviklingen.

Distribution

Villaen er indrettet over to hovedetagee, suppleret med et kælderniveau og et privat solarium på taget. Det indvendige layout er designet til at maksimere naturligt lys, funktionalitet og forbindelsen mellem indendørs og udendørs liv.

Stueetagen centrer sig omkring en indbydende åben plan bolig, spiseplads og køkkenområde. Store gulv-til-loft vinduer åbner direkte på terrasserne, hvilket skaber en naturlig kontinuitet mellem interiøret og haven.

Køkkenet følger et minimalistisk, moderne design og er udstyret med integrerede apparater, herunder en induktionskomfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine og dobbelt-dørs køleskab, sammen med praktiske opbevaringsløsninger.

En central trappe, placeret under en generøs overhead ovenlys, forbinder de forskellige niveauer, samtidig med at dagslys til at filtrere gennem hjertet af hjemmet.

På første sal er der plads til tre soveværelser, hver med eget badeværelse med eget badeværelse. Soveværelserne har indbyggede garderobeskabe og store vinduer, mens to har direkte adgang til private terrasser, tilbyder ekstra udendørs rum inden for de mere intime områder af boligen.

Kælderen giver et alsidigt multipurpose værelse, der kan tilpasses forskellige personlige behov, hvad enten det er som et hjemmekontor, motionsområde, spillelokale eller ekstra lagerplads. Et separat teknisk rum og den private garage fuldfører dette niveau.

Udendørs

De udendørs områder er designet som en naturlig udvidelse af de interiør opholdsrum, tilbyder en række forskellige indstillinger for afslapning og nyder Ibizas middelhavsklima.

Ejendommen nyder godt af en privat have og swimmingpool, suppleret med et dæk område, der skaber en indbydende indstilling for at tilbringe tid udendørs.

En overdækket terrasse, der støder op til de vigtigste opholdsområde giver en behagelig plads til udendørs spisning, mens yderligere terrasser tilbyder mere intime hjørner, hvorfra man kan nyde omgivelserne.

Et af ejendommens mest karakteristiske træk er dens private tagterrasse solarium. Dette generøse udendørs rum har åben udsigt over Ibizas indre bakker og Dalt Vila's historiske skyline.

Sammen skaber haven, terrasser og tagterrasse solarium et afbalanceret udvalg af udendørs rum, så beboerne kan nyde forskellige aspekter af Middelhavet levende hele dagen.

Teknisk udstyr

Villaen omfatter moderne tekniske installationer designet til at give året rundt komfort og støtte et effektivt energiforbrug.

Opvarmning og køling leveres via et varmepumpesystem, mens varmt husholdningsvand produceres og lagres ved hjælp af en højeffektiv aerotermisk installation. Et solcellesystem bidrager til energibesparelser, og et automatisk luftfornyelsessystem understøtter indvendig ventilation.

Konstruktionen omfatter termisk og akustisk isolering, sammen med aluminium udvendigt snedkeri med termiske pauser og termoruder.

Indendørs finish omfatter rektificeret porcelæn stentøj gulve, mens udvendige områder har skridsikre porcelæn overflader. Soveværelserne er udstyret med indbyggede garderobeskabe og rullegardiner.

Køkkenet er udstyret med integrerede apparater, mens badeværelserne har moderne sanitetsartikler, brusebade og vandbesparende haner.

Yderligere bestemmelser omfatter tv og dataforbindelser i stuen og soveværelser, forsænket LED-belysning og energieffektiv belysning i fællesområder.

Der er et dedikeret teknisk rum og vandtank i kælderen.

Placering, visninger og orientering

Villaen er beliggende i Ca Na Negreta, et bekvemt beliggende boligområde, der tilbyder nem adgang til Ibiza Town, Jesús og flere af øens mest etablerede landsbyer.

Ibiza Town og Jesús ligger ca. fem minutter væk i bil og tilbyder adgang til restauranter, butikker og daglige tjenester. Talamanca Strand, Santa Gertrudis, San Rafael og Roca Llisa Golfbane er alle ca. ti minutter væk, mens Ibiza Lufthavn kan nås på omkring femten minutter.

Ca Na Negreta nyder godt af forbedringer af sin offentlige infrastruktur og gadebillede, herunder bredere fortove, træbelagte gader, grønne rum, cykelforbindelser og forbedrede offentlige transportfaciliteter.

Tagterrassen solarium har åben udsigt mod de indre bakker og Dalt Vila, Ibizas historiske befæstede gamle by og unesco verdensarv.

Ifølge den arkitektoniske gulvplan er hovedterrassen og swimmingpoolen placeret mod syd, hvilket supplerer hjemmets fokus på udendørsliv og naturligt lys.

Supplerende oplysninger

"Villas Senda" er planlagt til færdiggørelse i anden halvdel af 2027.

Denne færdiggørelsesdato er kun angivet som et skøn, baseret på de oplysninger, der er tilgængelige på tidspunktet for offentliggørelsen, og kan ændres i løbet af udviklingen. Vi anbefaler derfor at kontakte os for den seneste opdatering om byggefremskridt og den forventede overdragelsesdato. Da dette er en nybygget ejendom, er købet generelt underlagt 10% moms (Value Added Tax) og 1.
5% Stamp Duty (AJD ~ Stamp Duty on Notarial Documents) gældende på Balearic Islands, uden at dette berører eventuelle reducerede satser, fritagelser eller skattefordele, der kan anvendes afhængigt af købers omstændigheder og transaktionens art. Disse skatter, sammen med notargebyrer, Landregisteromkostninger og, hvor det er relevant, pantrelaterede udgifter, bør tages i betragtning ved beregningen af de samlede anskaffelsesomkostninger.
Vi anbefaler at søge uafhængig skatterådgivning eller juridisk rådgivning for at opnå en nøjagtig opdeling af de gældende afgifter og for at sikre overholdelse af den gældende lovgivning på købstidspunktet.

Denne bolig er en del af en eksklusiv udvikling af otte moderne villaer designet af arkitekt Adrián Bedoya Mey, grundlægger af ASA Ibiza Homes, med fokus på moderne design, praktiske opholdsrum og et velovervejet forhold til Ibizas omgivelser.

De arkitektoniske billeder og visualiseringer er illustrative og ikke-kontraktuelle. Møblerne vises ikke, og udvikleren forbeholder sig ret til at ændre materialer, specifikationer og layout i overensstemmelse med projektets tekniske krav.

Den forventede afslutningsperiode, de endelige specifikationer og de individuelle købsbetingelser bør bekræftes, før der foretages et køb.

Ideel til

"Villas Senda" er ideel til købere, der søger et moderne hjem i Ibiza, der kombinerer arkitektonisk enkelhed, privat udendørs ophold og praktisk adgang til øens vigtigste destinationer. Dens tre en-suite soveværelser, lyse opholdsrum og alsidige kælder gør det særligt tiltalende for par, familier og internationale ejere på udkig efter en komfortabel boligbase.

Den private have og swimmingpool byder på intime omgivelser til hverdagsafslapning, mens tagterrassen tilbyder et særligt rum, hvorfra man kan nyde udsigten over Dalt Vila og de omkringliggende bakker. Med Ibiza Town, Jesús og flere af øens mest tiltalende destinationer inden for rækkevidde, tilbyder ejendommen en raffineret balance mellem privatliv, praktisk komfort og fornøjelser i Middelhavet levende.

Gå ikke glip af denne mulighed og planlægge din visning. Vi tilbyder også virtuelle ture på forespørgsel. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt os via telefon på +34 971 19 04 55, via e-mail på , eller ved at udfylde kontaktformularen nedenfor.

Oplysningerne om denne ejendom er kun vejledende og er indhentet fra de kilder, der er til rådighed for agenturet på tidspunktet for dets registrering. Men dets nøjagtighed kan ikke garanteres, og du rådes til at kontrollere alle detaljer, før du indgår nogen forpligtelse.