Lejlighed i San Sebastian, Guipuzcoa

Lejlighed på Alameda del Boulevard, på en høj etage, med dejlig udsigt og masser af sollys. Et opbevaringsrum er inkluderet i prisen.
Lejligheden

Gulvareal: 86 m2 brugbart, 103 m2 bygget
Terrasse: 11 m2 langs facaden mod syd
Layout: stue, 3 soveværelser, 2 badeværelser, køkken med spiseplads
Visninger: over træ-foret Alameda og sideudsigt over havet
Inkluderet: et 8 m2 opbevaringsrum i kælderen

Hovedtræk

Lejligheden er i god stand og behøver kun nogle mindre opdatering.
Varme og varmt vand fra en gaskedel.
Sydvendt terrasse på 11 m2 langs facaden, som bringer masser af naturligt lys ind i hjemmet.
Den 8 m2 opbevaringsrum i kælderen af bygningen er inkluderet i prisen.
Beliggende på en øverste etage, over trætoppene af Alameda, med sideudsigt over havet og en fremragende orientering.

Bygningen

Statsbygning, over hundrede år gammel (bygningsår: 1865).
Trinfri adgang fra indgangshallen til elevatoren.
Bygningen er i god almindelig stand, og der er ikke planlagt større arbejder på kort sigt.

Sted

Område: Centro ~ Avenida-Boulevard, i hjertet af San Sebastián.
Lige i byens centrum, i et gågadeområde omgivet af de bedste lokale butikker.
Fremragende transportforbindelser: busstoppesteder, taxistier og parkeringspladser lige ved siden af bygningen.

Omkostninger og skatter, der skal betales af køberen
Ejendomsoverførselsafgift (ITP) - Baskerlandet (Gipuzkoa)

2. 5% (reduceret sats): Gælder for en hovedbolig, hvis kravene er opfyldt: beskæftigelse inden for 12 måneder og et minimum ophold på 3 år; maksimal størrelse på 120 m2 bygget / 96 m2 anvendelige eller en grund på 300 m2; ikke ejer mere end 25% af et andet hjem eller kommercielle lokaler, medmindre de forpligter sig til at sælge det inden for 2 år. Størrelsen grænse gælder ikke for store familier.
4% (generel sats): Overførsel af boliger, parkeringspladser (maks. 2) og bilag i samme bygning.
6% (store indehavere): Købere, der ejer mere end 5 boliger (over 50% ejerskab).

Notar- og jordregisterafgifter

I henhold til nationale gebyrskalaer (Royal Decreto 1426/1989 og 1427/1989).
Vurdering: mellem 0, 2% og 0, 5% af købsprisen (afhængigt af gerning og procedurer).