Villa i Châtillon-sur-Seine, Cote-d'Or

3/4-værelses hus / restaurant lokaler, ingen naboer På Auxerre / Chaumont akse, omkring ti kilometer fra Châtillon sur Seine, tidligere portvagt hus for nylig konverteret til en restaurant (chip shop) og bolig, væk fra landsbyen, uden tætte naboer. Huset er struktureret over 4 niveauer: Stueetagen: indgang til en udvidelse /veranda bruges som en spisestue, separat køkken, gange med trapper. 1. sal: landing fører til et badeværelse med WC og et lille soveværelse.
2. sal: Stort værelse under taget, der kan bruges som et soveområde (højde mindre end 1, 80 m, ikke inkluderet i stuen). På haven niveau, en stor værelse, der kunne bruges som en stue efter nogle efterbehandling arbejde. Udenfor er der en terrasse i stueetagen og haven niveau, en parkeringsplads og have, 2 små træ hytter til opbevaring og en kunde WC.
En usædvanlig ejendom i meget god stand og klar til brug som en chip shop (mulighed for at købe køkkenudstyr separat) eller til at blive et hjem eller placeringen af en ny kommerciel aktivitet efter nogle ændringer. Ejendommen er i meget god stand, ingen større arbejde er nødvendigt, og sanitetsnettet er i overensstemmelse. Energiklasse: F, 464 kWh/m2/år.
Klimaklasse: C, 13 kgCO2/m2/år Energimæssig ydeevne diagnose udført den 25/03/2024 Boliger med overdrevent energiforbrug: klasse F Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2156 euro og 2156 euro / år. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021/2022/2023 På den franske side: Franco-Belgium-International netværk af agenturer og kommercielle agenter.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Raphaëlsterck, Independent Real Estate Agent for sarl côté Frankrig (uden besiddelse midler), registreret hos RSAC i Chaumont under nummer 941 436 271, indehaver af fast ejendom lærredskort på vegne af sarl côté Frankrig. Køb? Salg? Leje? Til salg? Investeringer? Udlejning? Køb?
Raphaël sterck +33 6 69 05 87 61 Agenturafgifter, der skal betales af sælgeren - Raphaël sterck - Agent commercial - EI - rsac caumont 941436271 - Insurance Beazley