Villa i Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere dette 119. 69 m2 hus i Issy-les-Moulineaux, sammen med en uafhængig 23, 29 m2 studio, i fredelige, private omgivelser.
Det ligger tilbage fra travle veje, tilbyder en dejlig bladrig terrasse, hvor du kan nyde solrige dage i fred og ro, kun et par minutter fra offentlig transport.

Den første etage sætter tonen med en smuk stue på næsten 40 m2, kombinerer en stue, spisestue og store, fuldt udstyret åbent køkken, perfekt til underholdende. Et soveværelse, brusebad og separat WC fuldføre denne etage.
I stueetagen, to soveværelser, en lille stue og et badeværelse med toilet giver alle deres eget rum.
Det ombyggede loft, med et gulvareal på 15, 95 m2, kan nemt bruges som kontor eller til ekstra opbevaring.
Et vaskerum, indbyggede skabe og et udendørs skur fuldføre ejendommen.

Den uafhængige 23. 29 m2 studio, med sit eget køkken og brusebad med WC, tilbyder mange muligheder: en praksis for en professionel aktivitet, et rum for indbydende familie og venner, eller en leje investering genererer ekstra indkomst. Det kan endda genåbnes på huset, hvis du ønsker at skabe mere opholdsrum.

Fuldt renoveret, huset skiller sig ud for kvaliteten af sin renovering: isolerede vægge og tag, massiv egetræ gulv, aircondition, elektriske skodder og et alarmsystem for fred i sindet.
Der er ikke brug for noget arbejde; der er kun tilbage at flytte ind.
Gården tilbyder også parkering for flere biler og to-hjulede køretøjer ~a reelle privilegium i dette område.

For den daglige bekvemmelighed er alt tæt på: Clamart Station (Line N, med Metro Line 15 kommer snart) er en 5 minutters gang væk, Mairie d'Issy station (Line 12) er 10 minutter væk, Justin-Oudin School og Collège de la Paix er i nærheden, og Frédéric-Pic Park er kun få minutter væk til gåture.
En ideel adresse for en familie på udkig efter et behageligt boligmiljø, med fleksibilitet til at kombinere hjemmeliv, en professionel aktivitet eller leje indkomst.

Højdepunkter for ejendom
- Renoveret familie hjem
- Fredfyldt bladrig terrasse og gårdhave med parkering til flere køretøjer
- Uafhængig 23 m2 studio: professionel praksis, gæst indkvartering eller leje indkomst
- Tæt på alle faciliteter

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,547
- Tilstand: God
- Gasopvarmning og varmt vand
- Ejendommen er medejerstatus
- Forbundet til det offentlige kloaksystem

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 174 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 36 (D)

Salgspris: 1.049.000 € inkl. skat (salgsgebyr)
Salg i henhold til et delegeret mandat

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Isabelle BRUT-francis, salgsagent (EI), registreret i Nanterre Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 903 553 295, som ikke ejer kundemidler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.