Landejendom i Montepulciano, Siena-provinsen

Vingård og gæstfrihed ejendom til salg i Montepulciano. Reserveret mulighed med særligt interessante købsbetingelser. I hjertet af denomination Vino Nobile di Montepulciano, foreslår vi fortrinlig vin og gæstfrihed ejendom, i en panorama position dominerer Val di Chiana.

Denne ejendom er ikke kun en vingård. Det er en integreret vin gæstfrihed aktiv, med en produktiv kælder, vinmarker, indkvartering facilitet, restaurant, rum for begivenheder og et stærkt kald for vin turisme. Forslaget er rettet til kvalificerede investorer, vingrupper, gæstfrihed operatører og familie kontorer interesse i en strategisk erhvervelse i et af de mest genkendelige områder i Toscana. Fordi det er en sjælden mulighed

Strategisk position i Montepulciano, i hjertet af Vino Nobile;
25. 5 ha jord med vinmarker, olivenlunde og agerjord
Moderne kælder på ca. 1.700 m2, der allerede er struktureret til produktionsvækst
Den nuværende produktion på ca. 130.000 flasker om året;
Potentiel kapacitet på mere end 500.000 flasker pr. år;
Integreret gæstfrihed med lejligheder, deluxe værelser og suiter;
Indendørs og udendørs panoramarestaurant for gæster, events og smagsprøver
Opskalering af potentiale gennem ledelse, branding og målrettet CapEx.

Vinproduktion og kælderVæsen producerer i øjeblikket ca.130.000 flasker om året.Den eksisterende infrastruktur giver dog mulighed for en betydelig vækst, med en kapacitet på over 500.000 flasker om året.Kælderen på ca. 1.700 m2 er et af de centrale elementer i aktivet. Den blev designet til at understøtte et produktions- og handelsprojekt.

Strukturen omfatter edb-baserede systemer af rustfrit stål, en automatiseret aftapningslinje på ca.1.700 flasker/time, underjordiske kældre til raffinering, lokaler dedikeret til vinfremstilling af hvide og et overdækket udendørs areal på ca.1.200 m2. Jord, vinmarker og betegnelserLandbrugskompendiet strækker sig til ca.25.5 hektar.
Det omfatter vinmarker, der kan henføres til de vigtigste betegnelser i området, herunder Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti Colli Senesiende røde og hvide IGT sorter.

Olivenlunde og agerjord fuldender ejendommen. Denne diversificering styrker investeringens værdi og åbner flere udviklingslinjer: Produktion, direkte salg, smagsprøver, gæstfrihed, catering og events. Gæstfrihed, catering og vinturismeIndkvarteringsdelen gør godset særligt interessant for dem, der søger et projekt, der allerede er etableret i denne vingment-gæstfrihed.
Gæstfrihedssektoren omfatter en historisk villa fra det 18. århundrede med reception, vinbutik, morgenmadsrum og mødelokaler. Der er også 9 lejligheder, 6 deluxe-værelser og 13 charmerende suiter.

Ejendommen har også en restaurant på stedet med over 90 pladser og en ekstern panoramaspiseplads for ca.140 gæster. Swimmingpool, velplejede haver og receptionsrum fuldender oplevelsen for et high-end internationalt klientel. InvestorpotentialeBygningen rummer et stort vækstpotentiale for en investor, der kan kombinere industriel vision, ledelseskontrol og premium positionering.
Værdi kan fremskyndes med målrettede indgreb: Opfrisk værelse, opgradering af suiter, forbedring af smagningsoplevelsen, koordineret branding, vin retreat-pakker, private arrangementer og high-end bryllupper. Yderligere vurderinger af ROI, belægning, ADR, marginer og kommerciel udvikling vil kun være tilgængelige i den fortrolige dybdegående fase.BeliggenhedVæsenet ligger kun få minutter fraMontepulciano, i en panoramisk position med åben udsigt mod Val di Chiana, Monte Amiata og Cortona.
Kombinationen af vinbetegnelse, toscansk landskab, tilgængelighed og integreret gæstfrihed skaber et sjældent forslag i luksus ejendoms-, vin- og gæstfrihedsinvesteringsmarkedet.

Spørger pris: € 6.200.000
Bygningsareal: ca. 4,100 m2
Jord: ca. 25, 5 ha
Værelser: 39
Badeværelser:36
Celle: ca. 1.700 m2
Den nuværende produktion: ca. 130.000 flasker pr. år
Potentiel kapacitet: over 500.000 flasker/år

Adgang til det fortrolige dossierDette forslag tager udelukkende sigte på alvorlige, kvalificerede og konkret interesserede investorer.Detaljerede oplysninger, teknisk dokumentation, økonomiske data, salgsbetingelser og fortrolige materialer vil først blive delt efter at have givet udtryk for reel interesse og underskrivelse af fortrolighedsaftalen NDA. Anmod om det fortrolige dossier og start NDA-proceduren.