Villa i Polop, Alicante-provinsen

Rummelig villa med privat pool Denne turist villa er beliggende på en 4000 m2 privat grund og er hovedsageligt enkelt-etagers, tilbyder fremragende komfort og tilgængelighed. De vigtigste opholdsområder og soveværelser er fordelt i stueetagen, med kun et ekstra soveværelse på øverste etage, adgang via en kort trappe og i øjeblikket konverteret fra en tidligere åben plan plads.

Desuden har ejendommen to separate bilag: en helt fritliggende gæstelejlighed med egen privat indgang og et pensionat, der tilbyder enestående fleksibilitet til at rumme store grupper eller administrere flere udlejning samtidig. Der er også en ekstra plads under hovedbygningen, der kunne konverteres til en yderligere lejlighed, selvom det i øjeblikket ikke omfatter et køkken.

Ejendommen har en sydøstvendt orientering, der sikrer fremragende naturligt lys hele dagen. Der er masser af parkering på grunden. Oprindeligt bygget i 1984, har villaen gennemgået forskellige renoveringer gennem årene og er præsenteret i god samlet stand.

De udendørs områder omfatter en swimmingpool med jacuzzi, grillfaciliteter og chill-out områder, samt unikke fritidsfaciliteter såsom en privat tennisbane og en skate park, som klart indstiller ejendommen fra markedet for ferieudlejning. Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret, med aircondition installeret, og repræsenterer en turnkey investering med dokumenteret leje afkast.
Den årlige ejendomsskat (IBI) beløber sig til 546 EUR uden fællesskabsgebyrer, hvilket gør driftsomkostningerne særligt attraktive.

Polop er en charmerende spansk by med en fremragende beliggenhed og en harmonisk blanding af autentisk spansk kultur og fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab, bjergene og Middelhavet. Ejendommen ligger ca. 50 minutter fra Alicante Lufthavn og omkring 11 km fra stranden, en af de største langs den spanske kyst.

Et bredt udvalg af butikker, restauranter og barer kan findes inden for et par hundrede meter fra urbaniseringen, og der er også et stort antal golfbaner inden for en kort køreafstand.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia gælder den generelle afgiftssats på 9% (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattevæsen - ATV). Skatten vil blive beregnet på den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen. En 11% ITP-sats kan gælde for videresalg med en afgiftspligtig værdi på over 1 mio. EUR.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.