Landhaus in Trequanda, Siena Provinz

Bauernhof in Trequanda, einem alten Dorf mit mittelalterlichem Ursprung in der Provinz Siena zu verkaufen.

Das Anwesen befindet sich auf einem der Lehm- und Waldhügel, die die Wasserscheide zwischen zwei einzigartigen Landschaften der Toskana bilden: das Val d'Orcia von Pienza und das Val di Chiana von Cortona.

Der Bauernhof besteht aus drei Einheiten: dem Haupthaus, dem Nebengebäude und einem Lagerhaus.

Das Haupthaus ist auf drei Ebenen mit insgesamt 400 m² wie folgt angeordnet:
Keller, Garage von 51 m²; das Erdgeschoss, mit großen Eingängen aus dem Garten, besteht aus: Wohnzimmer mit Steinkamin, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche, Flur und Heizungsraum.
Zwei Innentreppen verbinden es mit dem Obergeschoss; eine führt zu einem Schlafzimmer mit Bad, die andere, breite und bequeme, zu einem Wohnzimmer, das von einem imposanten Steinkamin überragt wird, auf derselben Etage befinden sich auch 3 Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, 2 Bäder und Flure.

Das Haus ist sehr hell und seine Gliederung würde die Aufteilung in zwei verschiedene Einheiten erlauben.
Die ebenfalls restaurierte Dependance ist auf zwei Ebenen.

Im Untergeschoss gibt es eine Lagerhalle von ca. 84 m².

Auf der Gartenebene befindet sich eine kleine Wohnung von ca. 80 m² mit Wohnzimmer, Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad, Hauswirtschaftsraum und ein großes Zimmer mit charakteristischem Outdoor-Holzofen.

Die Renovierung des gesamten Anwesens wurde im Detail behandelt, mit strengem Respekt für die ursprüngliche Architektur und mit der Verwendung von typischen Materialien der toskanischen Bauernhäuser, und ist mit fortschrittlichen Systemen ausgestattet: Alarm- und Video-Gegensprechanlage, Telefon in jedem Zimmer, ADSL.

Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es eine Holzstruktur mit 6 Boxen für Pferde und ein kleines Lager für die Aufbewahrung von Werkzeugen.

Das Land ist ca. 3,5 ha groß, davon 1 ha Wald, 5000 m² Olivenhain (ca. 250 Bäume), Ackerland, ein schöner Park mit Steineichen, Olivenbäumen und Zypressen und ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung.
Es besthet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Das Dorf Trequanda mit allen öffentlichen Einrichtungen: Arztpraxis, Apotheke, Kirche, Bank, Post, Carabinieri, Restaurants, Geschäfte, Bar ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Die charakteristischen Dörfer der Crete Senesi, San Giovanni d'Asso und Asciano sind 15 km entfernt, Rapolano und Buonconvento befinden sich in einem Umkreis von 26 km. Das Val d'Orcia mit seinen schönen Dörfern; Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino, Castiglione d'Orcia ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Montepulciano ca. 20 km, Trasimeno-See ca. 35 km. Die Autobahnausfahrt A1 ist ca. 15 km entfernt.
Flughäfen: Perugia ca. 80 km, Florenz ca. 130 km, Pisa ca. 190 km, Bologna ca. 210 km, Fiumicino ca. 240 km.

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