Haus in Bossolasco, Cuneo

Bauernhaus in den Langhe bei Bossolasco zu verkaufen – über 2 Hektar Land und Alpenblick Historisches Bauernhaus in den Langhe – ideal als privater Wohnsitz oder für ein touristisches Beherbergungskonzept Nur wenige Gehminuten vom charakteristischen Dorf Bossolasco entfernt, im Herzen der Langhe im Piemont, steht dieses traditionelle piemontesische Bauernhaus zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über mehr als 2 Hektar Land, einen Panoramablick auf die Westalpen und Gebäude, die bereits bewohnbar sind. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Landhaus in den Langhe kaufen möchten – sei es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus in Italien oder als Immobilie mit Potenzial für ein touristisches Beherbergungsangebot. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die im rechten Winkel zueinander angeordnet sind und den für piemontesische Bauernhäuser typischen L-förmigen Grundriss bilden. Das erste Gebäude diente ursprünglich als Wohnhaus, während das zweite als Stall und Heuboden genutzt wurde. Im Zuge der Renovierung wurden beide Gebäude durch einen überdachten Durchgang miteinander verbunden, der heute als Garage dient. Darüber befindet sich eine Terrasse. Vielseitige Immobilie in den Langhe mit Potenzial für touristische Nutzung Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und der Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss liegen die Küche und das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum. Das ehemalige Stall- und Heugebäude wurde zu großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen umgestaltet, wobei der ursprüngliche Charakter des Bauernhauses erhalten blieb. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Hinzu kommen eine kleine Sommerküche mit Zugang zu einem überdachten Außenbereich sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss wurde der ehemalige Heuboden in ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Rundbogenfenstern umgewandelt, die viel Tageslicht hereinlassen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Dachschrägen. Die Raumaufteilung und die zwei separaten Gebäude machen dieses Bauernhaus in den Langhe besonders interessant für Käufer, die einen Landsitz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen oder ein touristisches Konzept entwickeln möchten, beispielsweise ein Bed & Breakfast, Ferienwohnungen oder eine andere Form der Gästebeherbergung. Die tatsächliche Nutzung für touristische Zwecke muss im Hinblick auf die geltenden baurechtlichen Bestimmungen und Genehmigungsvoraussetzungen geprüft werden. Bewohnbares Landhaus mit Photovoltaikanlage Die Gebäude sind derzeit bewohnbar. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich Wohnkomfort und Energieeffizienz verbessern und die Immobilie an persönliche Bedürfnisse oder ein zukünftiges Beherbergungskonzept anpassen. Bereits installiert ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW. Sie dient der Stromerzeugung und versorgt außerdem eine Infrarot- beziehungsweise Strahlungsheizplatte in einem Raum. Damit ist die Immobilie auch für Käufer interessant, die ein Haus in den Langhe für das ganzjährige Wohnen, einen Zweitwohnsitz in Italien oder eine mögliche touristische Investition suchen. Über 2 Hektar Land mit Haselnussanbau Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das umliegende Grundstück mit einer Fläche von über 2 Hektar, das teilweise eingezäunt ist. Das Land wird für den Haselnussanbau genutzt, der für die Langhe und ihre landwirtschaftliche Tradition typisch ist. Die Außenflächen bieten viel Raum, um das Landleben zu genießen, die Landschaft zu erleben und Möglichkeiten zur weiteren Nutzung des Grundstücks zu prüfen, vorbehaltlich der örtlichen Gegebenheiten und der erforderlichen Genehmigungen. Die nach Westen ausgerichtete Lage ist hell, ruhig und panoramisch. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick auf einen bedeutenden Abschnitt der Westalpen. Bossolasco: Leben in den Langhe zwischen Natur, Kulinarik und historischen Dörfern Das Bauernhaus befindet sich in der Nähe von Bossolasco, das als die „Perle der Langhe“ bekannt ist. Das charakteristische Dorf in der Alta Langa ist für seinen historischen Ortskern, die mit Rosen geschmückten Straßen und die umliegende Hügellandschaft geschätzt. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge durch Wälder, Haselnusshaine und die reizvolle Landschaft des Piemonts. Im Dorf gibt es außerdem Restaurants, Geschäfte und regionale Spezialitäten, die dazu einladen, die kulinarischen Traditionen der Gegend kennenzulernen. Dank der Nähe zum Ortszentrum sind die wichtigsten Einrichtungen gut erreichbar, während das Anwesen die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens bietet. Alba, ein bedeutendes Zentrum der Langhe, bekannt für seine Weine, die piemontesische Küche und den Trüffel, liegt weniger als 30 km entfernt. Auch Ausflüge in die Alpentäler, zu den Skigebieten der Seealpen oder an die Strände der ligurischen Riviera sind möglich. Bauernhaus in den Langhe zu verkaufen – als Wohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition Diese Immobilie bei Bossolasco ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Bauernhaus mit Grundstück in den Langhe, ein Landhaus mit Alpenblick oder eine Immobilie mit Potenzial für ein touristisches Beherbergungskonzept suchen. Die Kombination aus zwei Gebäuden, bereits bewohnbaren Innenräumen, über 2 Hektar Haselnussland und der Nähe zu einem der charakteristischsten Dörfer der Alta Langa eröffnet verschiedene Möglichkeiten, das Anwesen aufzuwerten – als privates Zuhause oder als mögliche Investition im Tourismusbereich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Piemonte Houses begleitet Sie bei der Suche nach Ihrer Immobilie in den Langhe – ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus in Italien oder Immobilie für ein touristisches Beherbergungsprojekt.