Haus in Rom, Rome

In der Gemeinde Pincara, in zentraler Lage und dennoch ruhig in der ländlichen Umgebung gelegen, bieten wir ein freistehendes Haus mit viel Charme und großem Potenzial zum Verkauf an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² (Grundfläche ca. 125 m² pro Etage). Sie befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand und ist somit ideal für Käufer, die die Innenräume ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die geplante Raumaufteilung umfasst großzügige und funktionale Bereiche: ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Arbeitszimmer, das sich auch perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab.

Zusätzlich gehört eine separate Dependance zur Immobilie, die als zweite Garage, Werkstatt oder vielseitig nutzbarer Raum dienen kann. Das Haus ist von einem ca. 2.800 m² großen, bereits eingeebneten Privatgrundstück umgeben, das absolute Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.

Die Bauweise überzeugt durch moderne und effiziente Lösungen: ein belüfteter Kriechkeller zum Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit, gut gedämmte Wände für hohe Energieeffizienz sowie ein isoliertes Dach mit Schutzmembran. Anschlüsse für einen klassischen Kamin sowie für Pelletöfen sind ebenfalls vorgesehen. Sichtbare Steinelemente unterstreichen den authentischen, ländlichen Charakter des Hauses.

Pincara liegt strategisch günstig zwischen Rovigo und Ferrara und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Wenn Sie ein freistehendes Haus inmitten der Natur suchen, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, ist dies eine hervorragende Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.