Landhaus in Pienza, Siena Provinz

Charmantes Anwesen in der grünen toskanischen Landschaft, bestehend aus zwei Bauernhäusern, einem Nebengebäude, Schuppen für die landwirtschaftliche Nutzung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1500 qm sowie 145 Hektar Land.

Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel zwischen dem mittelalterlichen Dorf Monticchiello und den historischen Städten Montepulciano und Pienza und genießt einen atemberaubenden Blick über die schöne Landschaft des Val d'Orcia.

Das Haupthaus ist ca. 220 qm groß und verteilt sich auf zwei Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen: Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, ein Esszimmer, ein Bad mit Dusche und einen weiteren Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Alle Räume im Erdgeschoss sind durch große Fenstertüren von außen zugänglich. Über eine interne und externe Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne befinden.

Das Nebengebäude mit ca. 50 m², dass sich in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befindet und als Empfangsraum genutzt wird, besteht aus einer großen Küche mit einem großen Kamin im perfekten toskanischen Stil, einem Doppelzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und zwei Bädern mit Whirlpool und Dusche/Sauna.

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein landwirtschaftlicher Schuppen, der heute als Autogarage genutzt wird und eine Fläche von ca. 100 m² hat. Einige Kilometer entfernt befindet sich das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 250 m², welches als Agritourismusbetrieb genutzt wird und in zwei Ebenen unterteilt ist.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnung, bestehend aus einer großen und komfortablen Küche mit Wohnzimmer mit Kamin und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und Whirlpool-Dusche/Sauna.

Angrenzend an die Fenstertür des Wohnzimmers befindet sich der Essbereich im Freien, mit Tisch, Grill und Sonnenschirm, nur wenige Schritte vom Schwimmbad entfernt.

Eine Außentreppe mit einer kleinen Loggia und einem schönen Blick über das gesamte Tal führt in den ersten Stock des Bauernhauses, der aus einer Küche mit großem Kamin und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad mit Badewanne und Hydromassage-Dusche besteht.

Das Objekt wird durch einen 6x12 m großen Panoramapool mit römischer Treppe und Solarium bereichert. Das Schwimmbad ist von einem ca. 1.000 m² großen, komplett eingezäunten Park umgeben, der ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht. Er besteht aus einem schönen, großen Rasengarten mit einheimischen Sträuchern, Olivenbäumen, Zypressen und blühenden Sträuchern.

Der Zugang zum Park erfolgt durch ein automatisches Tor.
145 Hektar Land gehören zum Anwesen, davon 85 Hektar Ackerland und der restliche Teil Wald.

Zustand :
Sowohl das Bauernhaus als auch das Nebengebäude wurden vollständig im traditionellen toskanischen Landhausstil restauriert.

Dienstleistungen :
Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und einen artesischen Brunnen.

Nutzung und Möglichkeiten :
Ein Bauernhaus und das Nebengebäude werden als Unterkunft genutzt, während das andere Bauernhaus als Privatwohnung dient.
Das Anwesen ist ideal, um als Bauernhof mit Agriturismo und privatem Wohnsitz genutzt zu werden.

Lage
Es liegt in der Nähe von Pienza und Montepulciano, 70 km von Siena, 115 km von Florenz und 179 km von Rom entfernt.

Die nächsten Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (127 km), Pisa (194 km) und Rom Fiumicino (210 km).

Siena