Penthouse in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Verkauf einer sicheren, High-End-, Zwei-Zimmer-Duplex-Wohnung (Typ T3) mit einer Wohnfläche von 91, 69 m2 (Carrez-Gesetz), in perfektem Zustand, auf der 7. und obersten Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes mit Aufzug. Diese Wohnung, mit einem durchgehenden 8-Meter-Balkon über seine gesamte Breite, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Dächer von Perpignan und die Albères Berge.
Die Wohnung mit einem sicheren Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich im Bereich Cour Palmarole, gegenüber dem Castillet und einen 3-minütigen Spaziergang vom historischen Herzen von Perpignan entfernt. Sehr hell, es besteht aus: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse öffnet, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad und WC und einem sicheren Tiefgaragenstellplatz. Verkauft als bloßer Eigentümer.
Ursprüngliche Zahlung: 160.000 (inklusive Gebühren) - Keine monatlichen Zahlungen erforderlich - Bewerteter Wert der Wohnung in vollem Eigentum: 245.000 - Alter des Verkäufers: 79 Jahre - Finanzlich ausgeglichene Transaktion für den Käufer/Investor bis zum Ende des 11. Jahres nach dem Datum der Belegung (i.
e., die voraussichtliche Lebenserwartung des Verkäufers in diesem Fall: 90 Jahre) - Erste Zahlung (Agency Fees included): 160.000 - Theoretische monatliche Miete für diese Immobilie: 980 - Theoretische Netto monatliche Einkommen (nach Grundsteuer): 765 - Nettorendite von 5. 75% pro Jahr - Voraussichtliche Lebensdauer des Verkäufers: 10. 26 Jahre, d.h. 123 theoretische monatliche Zahlungen von 765 - Finanzgewinn Wenn der Verkäufer stirbt vor Alter 90: 9.188 pro Jahr.
Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Darstellung der Finanzdatei (Property Valuation Report - Berechnung des Bare Ownership Value - Net Financial Return Rate). Diese Wohnung, in einwandfreiem Zustand, ist besonders gut gelegen (eine solide Investition)!
Die Marktwertbewertung dieser Immobilie (Schätzung) wurde von Francois Rodriguez, Certified Real Estate Expert, Mitglied des National Center of Expertise, und Real Estate Agent verantwortlich für die Präsentation dieser Immobilie in unserer Agentur (LPI International Agency - französische Immobilien) - Mobil: +33 6 18 38 07 34 -