Landhaus in La Rochelle, Charente-Maritime

High-Potential Real Estate Complex with Flexible Layout – Covered Market District, La Rochelle Nur wenige Schritte vom überdachten Markt und lokalen Geschäften entfernt, im Herzen des historischen Stadtzentrums von La Rochelle, entdecken Sie einen seltenen Immobilienkomplex, der aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden besteht, die historischen Charme, High-End-Renovierung und außergewöhnliches Potenzial vereinen.Zusammen bieten sie rund 572 qm Wohnfläche (647 qm nutzbar) in 22 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer.
Diese einzigartige Eigenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: prestigeträchtige primäre oder sekundäre Residenz, Mehrgenerationenhaus, gemischte private/professionelle Nutzung, Boutique-Gastgewerbe, oder Umwandlung in eine Mietinvestition oder Eigentumswohnung.
_______________________________________ Eine flexible Immobilie – mehrere mögliche Konfigurationen: • High-End-Privatwohnsitz für ein großes Familien- oder Mehrgenerationenleben, • Gemischte Nutzung: professionelle oder künstlerische Tätigkeit im Erdgeschoss, Wohnsitz in den oberen Etagen, • Sofortiger Boutique-Gastgewerbebetrieb (bestehendes Geschäft), • Einfache Umwandlung in eine High-End-Mietinvestitionsimmobilie mit hohem Einkommenspotential, • Schaffung von Eigentumswohnungen: Unterteilung in einzelne Einheiten mit Wiederverkaufspotenzial.
Die Eigenschaft ist bereits funktionell angeordnet und ermöglicht eine räumliche Umverteilung ohne größere Arbeiten.
_______________________________________ Eigenschaft Zusammensetzung: 1. Gebäude – Renoviertes Stadthaus (375 m2 Wohnfläche / 433 m2 Nutzfläche): • Derzeit als raffiniertes Boutique-Gastgewerbe betrieben, • 5 charmante Suiten, darunter eines mit zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern, 4 Marmorbäder mit privaten Hamams und Lärchenholz Badewannen, • Unabhängige Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, • Elegante Empfangsräume und High-End-Gemeinschaftsräume, • Landschafts-, ruhigen und intimen Garten, • Keller im Keller.
2. Nebengebäude (ca. 197 qm Wohnfläche): • Erdgeschoss: Wohnzimmer, offener Wohnbereich mit Kochnische, Bad, WC, Veranda, die sich auf den Gemeinschaftsgarten öffnet, • Obergeschoss: ein warmes und geräumiges Duplex mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC und großzügigem Wohnraum, • Keller im Keller.
_______________________________________ Weitere Highlights: • Außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte vom Markt entfernt, auf einer semi-pedestrianischen Straße, • High-End-Features, komplett renoviert im Jahr 2014 unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur, • Turnkey-Eigentum – Möbel, Ausrüstung und Business-Assets als Optionen zur Verfügung, • Vollständige Dokumentation auf Anfrage verfügbar: Broschüre, Video, virtuelle Tour.
_________________________________________ Eine einzigartige Gelegenheit in La Rochelle Dieses dual vernetzte Gebäude bietet die perfekte Balance aus Prestige, flexibler Nutzung, bester Lage und langfristigem Investitionswert. Eine seltene Fundstelle, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontakt Kontakt Kontakt Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankreich International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron