Reihenhaus in Sarteano, Siena Provinz

Sarteano (SI), auf einer Höhe von 573 m über dem Meeresspiegel und 6 km von der Autobahnausfahrt A1 von Chiusi/Chianciano Terme, zum Verkauf ein sehr zentrales Reihenhaus, am Rande des historischen Zentrums mit unabhängigem Zugang. Das Anwesen ist vor allem dem Süden ausgesetzt (zwei freie Seiten in einem Winkel und zwei Seiten nebeneinander.
Die gesamte kommerzielle Fläche des Grundstücks beträgt ca. 234 Quadratmeter (unter Berücksichtigung der Katasterflächen der Wohnung im ersten Stock von 97 Quadratmetern, der Wohnung im zweiten Stock, mit Dachboden, von 103 Quadratmetern und den Lagern im Erdgeschoss von 68 Quadratmetern).
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang und Treppenhaus zu den Wohnungen und zwei aufeinander folgenden Lagerhallen mit Untergeschoss und zwei Lagerräume am Ende. Die Zimmer, renoviert werden, haben Holzböden und Terrakotta-Steine, sie könnten eine ausgezeichnete Taverne mit der Möglichkeit eines Badezimmers sein oder sie wahrscheinlich in einen kommerziellen Raum umwandeln, mit unabhängigem Zugang.
(Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Teil des Gebäudes, der als Lagerhaus oder Gewerbeimmobilie eines anderen Eigentümers mit unabhängigem Zugang von der Hauptstraße genutzt wird)
Im ersten Stock gibt es eine Wohnung (vor etwa 14 Jahren renoviert) mit Küche / Esszimmer mit typisch toskanischen Kamin, großes Wohnzimmer, Flur, Schrank, zwei Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.
Im zweiten Stock hat es eine Wohnung (zu renovieren) mit Eingang, kleine Terrasse, Bad, Küche / Esszimmer, Schrank, Wohnzimmer / Schlafzimmer und zwei andere Schlafzimmer.
Im dritten Stock, die Dachböden, teilweise nutzbar, auch wenn von bescheidener Höhe.
Einfache Parkmöglichkeit in der Umgebung des Gebäudes.
Der Bau fand in der Antike statt, aber im Laufe der Zeit gut gepflegt, Fassade aus freiliegendem Stein und Dach in gutem Zustand (erneuert 2010 zusammen mit der Wohnung im ersten Stock). Dachböden und Dach aus Holz und Terrakotta.
Das Anwesen ist (im ersten Stock) mit einer unabhängigen Methanheizung mit Aluminiumheizkörpern und Kupferrohren ausgestattet, im zweiten Stock gibt es kein System. Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung, Fensterläden aus lackiertem Aluminium. Der Boden im ersten Stock ist in Terrakotta, im zweiten Stock in Terrakotta und teilweise in Marmorchips (60er Jahre), im Erdgeschoss in Marmorchips (60er Jahre).
Preisanfrage Euro 120.000. (Energieklasse: G und IPE > 300 Kwh/m2 Jahr). (einfache Konstruktion, auf den oberen Etagen, einer einzigen Wohneinheit mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche). Ref. TT243