Haus in Dogliani, Cuneo

Agroturismus mit 10 Hektar Land in Panoramalage In der Gegend von Dogliani, im Herzen der Langhe, eine besondere Liegenschaft mit atemberaubendem Blick auf die sanften Hügel und den Alpenkamm. Es handelt sich hierbei um ein weitläufiges Landhaus, welches schon jetzt zum Teil einen agrotouristischen Gästeteil enthält und zu dem ein 9,5 Hektar grosses Grundstück, teils Weinberg, gehört. Die Zufahrt erfolgt auf einer Privatstrasse, die direkt zum traditionell L-förmigen Landhaus führt. Der neuere Teil des Hauses beherbergt in der ersten Etage zwei Eigentümerwohnungen, jeweils mit unabhängigen Eingängen aber auch mit dem Potential wieder in eine grosse einzelne Wohneinheit zusammengelegt zu werden. Im Erdgeschoss dieses Hausteiles finden sich ein Heizraum sowie die grosse Kellerei, die die Herzen aller Weinliebhaber höher schlagen lassen wird. Der ältere, historische Hausteil mit seinen Backsteinmauern wurde komplett renoviert und in einen einladenden Agrotourismus-Gästebetrieb verwandelt. Der Haupteingang führt durch eine Veranda in den Frühstücksraum, der aus dem früheren Stall gewonnen wurde. Die schönen Backsteingewölbe verleihen dem Raum eine warme, rustikale Atmosphäre. Das Erdgeschoss enthält des Weiteren den Wellnessbereich mit einer finnischen Saune, wo Gäste Entspannung suchen können. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage eine Gästewohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Alle Zimmer des Erdgeschosses haben Türen zum Garten, wo sich der Pool und ein Sitzplatz mit einmaligem Blick auf die liebliche Landschaft befinden. Die erste Etage zeichnet sich aus durch eine Loggia mit Panoramablick und enthält drei Zimmer mit Bädern und Sichtbalken, die den rustikalen Charakter der Räume unterstreichen. Darüber hinaus fährt eine Innentreppe zu zwei weiteren Gästezimmern mit jeweiligen Bädern. Das zum Objekt gehörende Land besteht grösstenteils aus Wiese und Wald sowie aus einem 1 Hektar grossen Weinberg, wo die Sorten Dolcetto, Nascetta und Nebbiolo wachsen. Auf dem Vorhof steht ein Nebengebäude in dem sich eine kleine Brennerei befindet. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charme, atemberaubenden Blick und sicherem Einkommenspotential suchen.