Haus in Épinal, Vogesen

Die Agentur 3%.COM, fleurot jérèmy, lädt Sie ein, exklusiv dieses hübsche, 130 m2 große, individuelle Familienhaus aus den 70er Jahren zu entdecken, das aus 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern im Untergeschoss, besteht und auf einem wunderschönen, 648 m2 großen, angenehm angelegten Grundstück mit Bäumen und kompletter Ausstattung gebaut ist eingezäunt und sicher inklusive 80 m2 Garten. Dieses zweistöckige Haus aus den 70er Jahren kann ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen renoviert werden und wird Sie dank seines riesigen Volumens begeistern. Beachten Sie, dass mit der Renovierung der Zimmerei und der Heizung bereits begonnen wurde. Vor den Toren von Épinal liegt es in einem geografischen Gebiet, das es Ihnen ermöglicht, von den Vorteilen der Stadt mit all diesen Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheken, Schulen usw. Zu profitieren und auch von der schnellen Anbindung an die Straße in wenigen Minuten zu profitieren entweder in Richtung remiremont auf der einen Seite und NANCY auf der anderen Seite oder in Richtung rambervillers. Bei Ihrem Besuch finden Sie: Ein Erdgeschoss bestehend aus: - Ein Eingang. - Eine 13 m2 große Küche. - Ein sehr helles Wohnzimmer/Wohnzimmer von 26 m2. - Ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank. - Ein Schlafzimmer von 11 m2 mit Einbauschrank. - Ein Schlafzimmer von 11 m2. - Ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet. - Eine Toilette. - Ein Raum, der ideal zur Lagerung genutzt werden kann. Im Keller: - Ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank. - Ein 9 m2 großes Schlafzimmer. - Ein Büro. - Ein 4 m2 großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. - Ein Keller von 13 m2. - Dank einer sicheren Tür haben Sie Zugang zu einer großen Garage von 54 m2 mit einem Teil, der als Waschküche genutzt werden kann. Technische Informationen: - Außenisolierung. - Alle Außenschreinereien bestehen aus doppelt verglastem PVC (mit Ausnahme der Terrassentüren des Wohnzimmers). - Handbetätigte Rollläden im Obergeschoss und Faltläden im Untergeschoss. - Garagenschiebetore. - Erdgas-Brennwertkessel auf Heizkörper im Jahr 2023 installiert. - Sofortige Warmwasserbereitung über den Heizkessel. - Das Dach ist in einwandfreiem Zustand. - Energiediagnose: E und für Treibhausgase: E - Elektro-, Gas- und Asbestdiagnose durchgeführt. - Kollektive Abwasserentsorgung: nichts zu planen. - Glasfaser: OK Finanzinformationen: - Verkaufspreis: 178.000 ? Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 1.757? - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2.284 ? Und 3.090? Pro Jahr. Durchschnittlicher Energiepreis, indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Umfeld : - Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Universität nur wenige Gehminuten entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. - Apotheke, Bäcker, Arzt, Krankenhaus und diverse Sportanlagen (Schwimmbad, Tennis etc.) in der Nähe. - 2 Minuten vom Zugang zur RN57 NANCY - remiremont - rambervillers entfernt. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn fleurot jérèmy (EI), 3%.com rsac 907824296, per Telefon: 06.38.67.32.43 oder per E-Mail: und auf unserer Website: