Haus in Perugia, Perugia

Objektbeschreibung
im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht dieses prächtige Herrenhaus mit einem historischen Wachturm aus dem Jahr 1184, der 2005 fachmännisch renoviert wurde.
Das Hauptgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 460 m2 und umfasst einen eleganten, 110 m2 großen Anbau vor dem Pool.

Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Das große Untergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Edelstahlküche, einer Waschküche und einem Badezimmer und bietet einen idealen Raum für die Ausrichtung von Partys und Veranstaltungen.
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.
Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeitszimmer, während im dritten Stock ein angenehmer Kinoraum mit Zugang zur Terrasse mit 360°-Panoramablick auf das Tibertal und das charmante Dorf Civitella Benazzone untergebracht ist.

Zum Grundstück gehört außerdem ein zusätzliches Volumen, das erhebliche Möglichkeiten zur Schaffung neuer Räume bietet.

Zustand und merkmale
diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Bewahrung der Originalmerkmale renoviert.
Die Innenräume vereinen den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und bestechen durch Parkett- und antike Terrakottaböden, Deckenbalken aus Kastanienholz und Steinmauern. Die hochwertige Einrichtung und Ausstattung wurde gewählt, um die historische Atmosphäre zu bewahren, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Aussenbereiche
das Anwesen, umgeben von 4,5 Hektar Land, liegt eingebettet in einen reizvollen, gepflegten Park mit 180 Olivenbäumen, einer Vielzahl von Rosen und duftendem Lavendel. Eichen und Zypressen säumen die imposante Auffahrt.

Der Anbau vor dem Pool verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Glasfenstern und ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Ankleidezimmer sowie einem separaten Bad und Duschen ausgestattet.

Der versteckte Infinity-Pool mit einer Größe von 16,5 x 5,5 Metern und einem Salzreinigungssystem bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung.

Nutzung und potenzial
diese luxuriöse Privatresidenz garantiert Privatsphäre und Ruhe inmitten der bezaubernden Landschaft Umbriens. Ihre Geschichte und architektonischen Besonderheiten machen sie zum idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder elegante Gastfreundschaft.

Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Nebenbereich für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit zur Beherbergung von Freunden oder Verwandten genutzt werden.

Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe bekannter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition.

Entfernungen und positionen
stadt
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florenz 168 km
- Rom 189 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 20 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km

Autobahnen
- Autobahn E45 8 km