Haus in Carcassonne, Aude

Charakter Steingrundstück mit Pool, Second House und atemberaubendem Tal. Eingebettet in ein malerisches Dorf, umgeben von hügeligen Reben, bietet dieses schöne Steingrundstück eine Mischung aus Charakter, Raum und Potenzial – knapp 20 Minuten von Carcassonne entfernt, am Rande des wunderschönen Nationalparks Corbières.
Mit Toulouse nur 90 Minuten entfernt und die Mittelmeerküste innerhalb einer Stunde erreichen, bietet die Lage die perfekte Balance der ländlichen Ruhe und einfachen Zugang zu den besten von Südfrankreich. In einem geschützten Tal, ist das Klima deutlich mediterranen, mit langen, warmen Sommern und milden Wintern. Das Haupthaus, neben einem ruhigen Fluss gebaut, verfügt über eine markante Steinfassade und sitzt über einer hohen Decke Garage und ehemaligen Weinhöhle.
Die erhöhte Wohnfläche erstreckt sich über 175 m2 über den ersten und den zweiten Stock und verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine gut proportionierte Küche, die sich auf eine großzügige überdachte Terrasse öffnet – perfekt für das Essen im Freien bei gleichzeitigem Blick auf das Wasser. Auf der Hauptebene befinden sich drei Schlafzimmer, mit einem weiteren Schlafzimmer und einem geräumigen Dachgeschoss im Obergeschoss, das Potenzial für zusätzliche Unterkünfte oder ein Heimbüro bietet (je nach den erforderlichen Genehmigungen).
Während einige dekorative Arbeit noch zu beenden bleibt, ist das Haus hell, luftig und voller Charme. Draußen ist der Garten privat und einladend, mit einer geschützten Essterrasse und einem Schwimmbad mit einer Winterabdeckung. Am Ende des Gartens liegt ein zweites Steingrundstück mit ursprünglichen Eigenschaften, eine große angeschlossene Scheune und viel Potenzial.
Obwohl es eine Neugestaltung erfordert, verfügt es über ein herrliches Äußeres und könnte als Gastunterkunft, ein kreatives Studio oder eine zukünftige Vermietung (mögliche Gite - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) dienen. Da die Grundstücksaufteilung bereits abgeschlossen ist, könnte sie auch separat verkauft werden.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein schönes Zuhause zu erwerben, sondern ein Lebensstil in einem Dorf voller Charme, wo Natur und Weinland treffen, aber mit dem Komfort von Carcassonne weniger als 20 Minuten entfernt, Toulouse und Küste innerhalb einer Stunde. Preis inklusive Agenturgebühren : 355 000 €Preis ohne Agenturgebühren : 334 906 €Kaufkommission, Steuern enthalten: 6%