Grundstück in Lissabon, Distrikt Lissabon

Zu verkaufen: Bauland mit Potenzial in Benfica, Lissabon

Dieses 233 m² große Grundstück befindet sich in der Rua Cidade de Rabat in Benfica in einem konsolidierten Wohngebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und starker Nachfrage nach Wohnraum und Investitionen. Eingefügt in ein städtisches Sanierungsgebiet (ARU) stellt es eine solide Möglichkeit dar, ein kollektives Wohnprojekt oder ein Studentenwohnheim zu entwickeln und dabei auch von steuerlichen Anreizen zu profitieren.

Geländemerkmale

Gesamtfläche des Grundstücks: 233 m²

Klassifizierung im PDM: Zentral- und Wohnraum Konsolidierter städtebaulicher Grundriss (Unterkategorie C)

Umgebung mit einer durchschnittlichen Höhe von 5 Stockwerken

Geschätzter Baubarkeitsindex: 2

Potenzielle Bruttobaufläche: bis zu 466 m²

In ARU eingefügt Möglichkeit des Zugangs zu Steuervergünstigungen

Baumöglichkeiten: Wohngebäude (vorzugsweise T1 oder T0) oder Studentenwohnheim

Vorteile und Rahmenbedingungen

Die Lage bietet die Nähe zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option sowohl für die Vermietung als auch für den Wiederverkauf mit guten Aussichten auf Wertsteigerung und Rentabilität.

Technischer Hinweis

Es wird empfohlen, dem Stadtrat von Lissabon ein Ersuchen um Auskunft oder Vorabinformation (PIP) vorzulegen, um die geltenden städtischen Parameter zu validieren. Die Vorschriften bezüglich des Parkens und anderer Bedingungen müssen die RMUEL einhalten.

Ideal für diejenigen, die in ein solides Projekt in einer der Gegenden mit der größten Wohnungsdynamik in Lissabon investieren möchten.

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