Haus in Leran, Ariege

Dorfhaus mit Garten und Nebengebäuden in Léran Ein Muss! Ihre Arthurimmo Agentur in Lavelanet bietet zum Verkauf dieses Steindorfhaus, auf einer Seite halb freigelegt, mit drei Nebengebäuden und Dachböden, in der Nähe der charmanten, historisierten Dorf Léran. In der Nähe des Montbelsees (5 min), das Skigebiet Monts d. Olmes (45 min), und zahlreiche Wanderwege. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küchenbereich, und eine Toilette.
Im Obergeschoss gibt es eine Landung mit Schrank, ein Duschbad, WC, zwei Schlafzimmer, und ein Arbeitszimmer. Die obere Etage bietet einen schönen Dachboden von ca. 35. 41 m2. Das Anwesen umfasst auch einen Garten mit einem schönen Blick auf Léran Chateau! Einige erfrischende und Renovierungsarbeiten werden benötigt werden. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (installiert 2022). Doppelverglasung (einige kürzlich, einige ältere) / elektrische Rollläden auf der Westseite. Dachisolierung an Ort und Stelle. Elektrisches System nicht nach aktuellen Standards.
Alle Dächer wurden vor etwa 10 Jahren renoviert. Die beiden Scheunen sind befestigt und haben jeweils eine Grundfläche von ca. 112 m2 (Boden + obere Ebene). Sie konnten leicht zu stilvollen, hochmodernen Lofts umgebaut werden – perfekt zum Beherbergen von Freunden oder zur Erzeugung von Mieteinnahmen. Dort gibt es auch einen ehemaligen Schweinestall (40 m2 inklusive Loftfläche), eine Werkstatt (21 m2), einen Kaninchenstall und einen Lean-to.
Diese Immobilie ist ideal als zweites Zuhause, Mietinvestition, oder sogar Ihre Hauptwohnung, bietet viel Komfort und Charakter einmal erfrischt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Immobilien-Ensemble voller Potenzial!