Stadthaus in Lajes do Pico, Pico

Sanierungsobjekt auf der Ponta da Ilha — 2.370 m² mit Blick auf São Jorge

Traditionelles zweigeschossiges Haus, 160 m² Bruttofläche, auf der Ponta da Ilha, Piedade, Lajes do Pico, Azoren. Grundstück von 2.370 m² mit freiem Blick über den Kanal auf die Insel São Jorge — und an klaren Tagen bis Terceira.

Die Bausubstanz ist intakt und trägt eine Sanierung; ein Neubau ist nicht nötig. Zu erneuern sind Dach, Böden und die gesamte Innenausstattung. Kein bezugsfertiges Haus, sondern ein solider Baukörper, der auf ein Projekt wartet.

Die zwei erhöhten Natursteinplattformen an beiden Enden der Fassade, mit steinerner Außentreppe dazwischen, prägen das Haus. Massives, vorhandenes Mauerwerk — der Außenwohnraum, den man bereits fertig übernimmt, auf Höhe des Hauptgeschosses, zum Meer hin.

Wasser, Strom und Glasfaser liegen an. Entwässerung über Klärgrube, wie auf ganz Pico, wo es kein öffentliches Kanalnetz gibt.

Rund 400 m² des Grundstücks sind im Flächennutzungsplan als konsolidierte städtische Fläche ausgewiesen (PDM: espaço urbano consolidado), im nach Norden zum Meer gerichteten Streifen. Dort liegt das bauliche Potenzial, vorbehaltlich der Baugenehmigung. Die übrigen 1.970 m² gehören zur regionalen Agrarreserve (Reserva Agrícola Regional): fruchtbarer Boden — Piedade ist auf Pico für seine Böden bekannt — und die rechtliche Sicherheit, dass zwischen Haus und Horizont nichts gebaut wird.

Piedade ist eine bäuerliche Gemeinde mit bodenständigen Menschen und einer Nachbarschaft, die noch funktioniert. Wer das sucht, kauft genau deswegen.

89.400 €
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