Welche Flughäfen liegen Nazare am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Nazare sind Flughafen Lisboa (91 km), Flughafen Porto (185 km) und Flughafen Badajoz (208 km).

Welche internationalen Schulen liegen Nazare am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Nazare gehören Leiria International School (20 km, Alter 3-18, Englisch), International School Torres Vedras (58 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und Aljezur International School (64 km, Alter 11-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Nazare am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Nazare wird von Wohnungen dominiert, mit 62% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (15%), Grundstücke (14%), Gewerbeimmobilien (4%), Stadthäuser (4%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Nazare?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Nazare auf Kyero beträgt 509.813 €.

Wie ist das Klima in Nazare?

In Nazare ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Nazare?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Nazare betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 500.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 57.750 €.

←

1/10

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 1

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 2

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 3

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 4

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 5

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 6

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 7

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - 500.000 € | Ref: 373250067 - Foto 8

500.000 €

4.310 € pro m²

Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baugröße: 116 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
116 m² Baugröße

Nazare, Distrikt Leiria, Mitte Portugal, Portugal

Vermarktet von ERA Nova Leiria & ERA Marinha Grande

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Wohnung T3 mit Varandas und Schwimmbad auf dem Dach – Nazaré
- Lieferung für Ende 2026 geplant

Wir bieten diese ausgezeichnete T3-Wohnung in einem modernen Gebäude in Nazaré. Mit guten Bereichen, breiten Terrassen und hochwertigen Ausführungen, ist es die ideale Wahl, um mit Komfort und Nähe zum Meer zu leben.

- Bruta Privatfläche: 127 m2
- 2 Badezimmer mit insgesamt 22 m2 – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen am Ende des Tages
- 2 Parkplätze in der Kabine
- Inkl. Genesung
- Gemeinsames Schwimmbad in Rooftop – perfekt für den Sommer mit Panoramablick

Im Lieferumfang enthaltene Ausrüstung:
- Küche mit Haushaltsgeräten von Bosch
- Klimaanlage mit Wärmepumpe
- Zentrale Aspiration
- Elektrische Schaltungen
- Doppelvenen
- Badezimmer mit Badewannen und Dusche Basen mit Kabine

- In einer ruhigen Gegend von Nazareth, mit schnellem Zugang zum Strand und den wichtigsten Dienstleistungen, bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen, um mit Qualität und Wohlbefinden zu leben.

Perfekt für dauerhafte Unterkunft, Ferienhaus oder Investition mit hoher Bewertung.

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Schwimmbad
Extern: Terrasse
Parkplatz: Garage
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Nazare

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie ERA Nova Leiria & ERA Marinha Grande nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 91 km
Porto Flughafen, 185 km
Badajoz Flughafen, 208 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.8mm	13.1°C	3°C	22.2°C
Feb	12	6mm	13.9°C	7.3°C	22.3°C
Mär	10	8.3mm	13.7°C	5.7°C	27.7°C
Apr	18	2.3mm	16.3°C	7.5°C	27.9°C
Mai	15	1.6mm	16.4°C	8.9°C	30.9°C
Jun	13	3.8mm	18.9°C	13.1°C	32.4°C
Jul	23	0.3mm	20.6°C	12.8°C	35.9°C
Aug	22	0.1mm	20.8°C	14.6°C	30.4°C
Sep	21	0.8mm	19.5°C	10.4°C	33.9°C
Okt	5	5.3mm	18.4°C	9.8°C	25.7°C
Nov	12	1.9mm	16.6°C	7.8°C	23.9°C
Dez	22	0.8mm	12.1°C	3.5°C	20.7°C

Immobilienmarkt in Nazare

	Wohnungen	62%
	Häuser	15%
	Grundstücke	14%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Stadthäuser	4%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,40.000 €
SELO: 0.8%,4.000 €

44.000 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.250 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

10.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Nazare . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: