Welche internationalen Schulen liegen Burgund am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Burgund gehören Bordeaux International School (2 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), International School 33 (10 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Béarn (171 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Burgund am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Burgund wird von Wohnungen dominiert, mit 65% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (20%), Gewerbeimmobilien (11%), Stadthäuser (2%), Garagen (1%) und Sonst. (1%).

Wie ist das Klima in Burgund?

In Burgund ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Burgund?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Burgund betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 583.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 49.847 €.

←

1/10

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 1

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 2

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 3

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 4

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 5

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 6

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 7

Wohnung in Burgund, Gironde, Burgund - € 583.000 | Ref: GF1027 - Foto 8

€ 583.000

4.485 € pro m²

Wohnung in Burgund, Gironde

Hinzugefügt etwa ein Jahr ago

Baugröße: 130 m²

130 m² Baugröße

Burgund, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Steingebäude mit Gewerbefläche und Wohnung – bordeaux Stadtzentrum

Mitten im Herzen von Bordeaux, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses schöne Steingebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine hochwertige langfristige Investition.

Vollständig renoviert, ist das Anwesen sofort betriebsbereit, ohne Arbeit erforderlich. Es besteht aus zwei separaten Einheiten:

Im Erdgeschoss: ein leerstehendes Gewerbegelände, ideal für eine schnelle Vermietung oder direkte Nutzung je nach Projekt.

Im Obergeschoss: eine Maisonette-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, mit zwei Schlafzimmern und einem komfortablen, praktischen Layout.

Das Gebäude wird leer verkauft und ermöglicht die sofortige Vermietung beider Einheiten. Die erstklassige Lage, der hohe Renovierungsstandard und die einfache Verwaltung machen es zu einem sicheren Vermögenswert, perfekt geeignet für eine langfristige Mietinvestitionsstrategie.

Ansprechpartner: Guillaume Fouché – +33 6 78 87 81 57

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Innenausstattung: Doppelverglasung
Energie & Dienstprogramme: Internet möglich

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Burgund

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	17	1.7mm	7.4°C	-4.7°C	16.3°C
Feb	8	4.9mm	9.9°C	1.3°C	19.9°C
Mär	6	5.7mm	11.3°C	2°C	23.9°C
Apr	11	2.1mm	13.4°C	3.4°C	27.3°C
Mai	4	5.5mm	14.9°C	7.2°C	27.9°C
Jun	11	3.6mm	18.8°C	9.9°C	31.7°C
Jul	13	1.3mm	21.1°C	10.9°C	36.5°C
Aug	21	1mm	21.8°C	11.6°C	37.4°C
Sep	10	4.7mm	17°C	8.1°C	25.8°C
Okt	14	3.8mm	15.9°C	6.1°C	24.7°C
Nov	16	2mm	11.9°C	2.7°C	20.9°C
Dez	15	2.4mm	7.7°C	0°C	16.2°C

Immobilienmarkt in Burgund

	Wohnungen	65%
	Häuser	20%
	Gewerbeimmobilien	11%
	Stadthäuser	2%
	Garagen	1%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,33.814 €

33.814 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.915 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.458 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.660 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Bordeaux . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: