Wohnung in Burgund, Gironde

Bordeaux - Große T3-Stein-Wohnung Côté Immo präsentiert diese große Stein-Wohnung mit einer außergewöhnlichen Lage im Herzen des alten Bordeaux. In einem typischen Steingebäude aus dem historischen Zentrum, entdecken Sie diese charakteristische T3 von 62 m2 (58 m2 Carrez Gesetz) ohne vis-à-vis, wie folgt zusammengesetzt: - Auf der unteren Etage: ein Eingang mit Schrank, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, und eine private Treppe, die in die obere Etage.
- Auf der oberen Etage: eine schöne freiliegende Steinlandung, ein helles Wohnzimmer von 15 m2, ein zweites Dachgeschoss Schlafzimmer von 16 m2 (8 m2 nützlich), eine zweite Toilette, und eine kürzlich renovierte ausgestattete Küche. Technische Merkmale: - Einzelverglasung, Holztischlerei - Heizkörper mit Gaskessel betrieben (in diesem Jahr überprüft) - Küche im Jahr 2025 renoviert - Grundsteuer: €1259 - Miteigentumsgebühren: ca. €1400 - Die Arbeiten werden von der Syndike vor 2028 geplant, um die Wohnung auf neue Dämmungsstandards (aktuelle DPE: F) zu bringen.
Wenn Sie ein Investor sind, müssen Sie nicht für die Arbeit für Mietzwecke bezahlen: Gebühren werden innerhalb der Miteigentümerschaft geteilt werden. Diese Wohnung wird an Liebhaber des alten Bordeaux Stein und authentische Orte ansprechen. An der Ecke der Rue Sainte-Catherine und Ort Camille Julian, mit seinen Terrassen und seinem Kino, ist es der ideale Ort für einen Studenten oder alle, die im Herzen von Bordeaux leben möchten. Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene Eigenschaft in einer unschlagbaren Umgebung.