Gewerbeimmobilie in Bergamo, Bergamo

Luigi Ottolini bietet zur Miete ein Büro in Bergamo mit einer Fläche von 285 m2, moderner Ausstattung und direktem Zugang über einen Doppelaufzug an.


In Bergamo, in einer gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gegend, bieten wir eine prestigeträchtige, kürzlich erbaute Bürofläche von ca. 285 m2 zur Miete an.
Es wurde 2018 fertiggestellt und 2021 optimiert, um ein effizientes Layout zu bieten. Es wird ab März 2025 verfügbar sein.


Standortdetails:
- Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive mehrwertsteuer
- Vertrag: 6+6
- Erforderliche Garantie: Bankgarantie oder Kaution in Höhe von 6 Monatsmieten
- Privater Parkplatz: Verfügbarkeit privater Parkplätze im Untergeschoss auf Anfrage und nicht im Preis inbegriffen


Technische Eigenschaften und Ausstattung
Der Raum ist auf anspruchsvolle Managementanforderungen ausgelegt und umfasst:
- Technische Zwischendecke mit 120x60 cm großen Paneelen, Höhe 2,80 m
- Einbauleuchten mit bereits installierten Notlichtern
- Interner Glasfaserschrank für Hochgeschwindigkeitsverbindungen
- Heiz- und Kühlsystem für Eigentumswohnungen, angetrieben durch eine Fernwärme- und Kühleinheit, mit internen Gebläsekonvektoren
- Deckenluftumwälzsystem für optimalen Komfort
- Interne Schalttafel und Bodentürme mit Kabeldurchgängen für das Datennetzwerk
- Sicherheitssysteme: EVAC und Raucherkennung in Eigentumswohnungen
- Doppelter Aufzug mit direkter Landung im Raum und Schlüsselaktivierungssystem
- Kippfenster für natürliche Belüftung
- Schwimmender Boden mit 60x60 cm großen isolierten Fliesen
- Gepanzerte Zugangstür
- Doppeltoiletten, davon eine behindertengerecht


Kosten für Eigentumswohnungen
Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 950 €/Monat (40 €/m2) und beinhalten:
- Der Concierge ist 8 Stunden am Tag, 5 Tage die Woche besetzt
- Reinigung und Wartung aller öffentlichen Bereiche
- Wartung von Systemen: Elektrik, Mechanik, Brandschutz, Sanitär und Aufzüge
- Schneeräumung, Strom in den Gemeinschaftsräumen, Heizungs- und Kühlmanagement sowie Luftumwälzung im Raum
- Möglicher Tiefgaragenservice für die Etagen -1 und -2


Diese Verwaltungslösung garantiert einen modernen und optimierten Raum für Büroaktivitäten mit vollständiger Verwaltung der in den Eigentumswohnungskosten enthaltenen Ausgaben und Dienstleistungen, mit Ausnahme der Stromrechnung für den Privatbereich.


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