Haus in Perugia, Perugia

Objektbeschreibung


dieses prächtige Anwesen, einst im Besitz der Adelsfamilie Braccio oder Braccesca, umfasst einen prestigeträchtigen Gebäudekomplex, der im Laufe der Zeit intakt erhalten blieb. Die Villa besteht aus zwei Gebäuden, zwei weiteren, den Stallungen und dem Hausmeisterhaus, die zusammen einen Innenhof bilden und so Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Es stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und wurde von der angesehenen Familie als Feriendomizil genutzt und ist ein typisches Herrenhaus dieser Zeit. Neben der Villa befindet sich die ehemalige 450 Quadratmeter große Fabrik, die erste italienische Wollspinnerei zur Verarbeitung von hochwertigem Kaschmir, die als wahres Industriedenkmal gilt und heute für verschiedene Nutzungen genutzt werden kann. Der Hauptgebäudekomplex ist vollständig eingezäunt und umfasst einen Swimmingpool inmitten des bezaubernden, jahrhundertealten Parks. Zwei weitere Gebäude, die als Lager genutzt werden, vervollständigen das Anwesen, das sich alle auf fünf Hektar flaches und vollständig umzäuntes Grundstück erstreckt.


Interne zusammensetzung


die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst mehrere Räume, darunter vier mit Gemälden aus dem 18. Jahrhundert geschmückte Säle, elf Schlafzimmer, zwei Küchen, vier Badezimmer und zwei Eingangshallen. Das Hausmeisterhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Die untere Ebene beherbergt Kellerräume, während die obere Ebene für die Wohnräume vorgesehen ist. Die geräumige Werkstatt erstreckt sich vollständig über eine Ebene und umfasst Büros und Mehrzweckräume. Zwei weitere freistehende landwirtschaftliche Nebengebäude werden derzeit als Lagerräume, Keller und überdachte Parkplätze genutzt.


Zustand und merkmale


in der bis vor zwei Jahren bewohnten Anlage sind Renovierungsarbeiten erforderlich.


Nutzung und potenzial


die Villa steht unter Denkmalschutz und bietet großes Potenzial. Sie könnte als Privatresidenz und teilweise als Gaststätte genutzt werden. Durch die Wiederherstellung ihres ursprünglichen Zwecks und die Aufwertung der alten Werkstatt könnte sie als repräsentative Villa für alle in der Mode- und Handwerksbranche tätigen Personen genutzt werden.


Entfernungen


die Lage der Villa ist strategisch günstig: Auf einem flachen, abgeschiedenen Grundstück, umgeben von viel Grün, garantiert sie maximale Privatsphäre. Im Laufe der Zeit blieb das Anwesen auf Wunsch seiner letzten Besitzerin, einer kultivierten Gräfin, verborgen.






STADT':
Perugia 15 km
Cortona Km 58
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rom 180 km


meere und seen:
Trasimenischer See 28 km
Adria 110 km
Tyrrhenisches Meer 180km


flughäfen:
St. Franziskus 14 Km
Rom 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km


autobahn:
A1 75 km,
A14 110 Km