Haus in Narbonne, Aude

Renoviertes ehemaliges Weingut mit 3 charmanten Häusern, 2 Pools und Gärten – Narbonne, Canal du Midi

Nur wenige Minuten von Narbonne und den Stränden von Gruissan, am berühmten Canal du Midi (Canal de la Robine) gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte Steinweingut eine seltene und ruhige Umgebung. Das Anwesen wurde in drei charmante, unabhängige Residenzen umgewandelt, die authentischen Charakter mit modernem Komfort verbinden.

1. Das Haupthaus – rund 180 m2 Stil und Licht
Dieses elegante und geräumige Haus wurde mit Sorgfalt komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Oberflächen mit dem Charme seiner ursprünglichen Steinarbeit.
Das Erdgeschoss verfügt über einen spektakulären 110 m2 großen offenen Wohnbereich mit Tageslicht und Panoramablick auf den Kanal auf der einen Seite und den Pool- und Lounge-Garten auf der anderen Seite. Große Schiebetüren sorgen für ein nahtloses Wohnerlebnis in Innenräumen.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine moderne offene Küche, ein doppelblickendes Wohnzimmer, ein einladender Essbereich mit einem doppelseitigen Kamin und polierte Betonböden im gesamten Gebäude, innen und außen.
Die Schlafräume bieten:
- Eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Duschbad
- Eine zweite Suite mit eigenem Duschbad

Möglichkeit einer dritten Suite statt der unabhängigen Ein-Schlafzimmer-Einheit (siehe Nummer 2).

Eine private Garage komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen.
Draußen laden die wunderschön angelegten Gärten und der Poolbereich zum Entspannen ein, mit direktem Blick auf den Kanal und geräumigen Liegeterrassen.

2. Angehängte Einheit mit einem Schlafzimmer – ca. 30 m2
Diese gemütliche Ein-Zimmer-Einheit ist mit dem Haupthaus verbunden und mit Blick auf den Kanal ausgestattet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, separatem Schlafzimmer und Duschbad. Sie kann dank einer abschließbaren Tür als Erweiterung des Haupthauses oder als unabhängige Wohnung fungieren.

3. Spektakuläre Penthouse-Wohnung – ca. 195 m2 + 177 m2 Terrassen
Im Obergeschoss ist das Penthouse ein wahres architektonisches Juwel mit hohen Decken, freiliegenden Balken und atemberaubendem Blick auf den Kanal.
Wohnfläche 90 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche
4 geräumige Schlafzimmer
1 komplettes Badezimmer mit WC, 1 Dusche und separatem WC

Drei Terrassen mit 177 m2, darunter eine atemberaubende zentrale Terrasse (98. 6 m2) mit privatem Pool und Lounge-Bereich mit Blick auf den Kanal, sowie zwei zusätzliche Terrassen (32 m2 und 48 m2) zum Essen und Entspannen
Gebadet in Licht und bietet seltene Outdoor-Wohnräume, ist diese Wohnung einzigartig.

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Canal du Midi
Diese außergewöhnliche Eigenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten:
Ein Hauptwohnsitz mit getrennten Gastunterkünften
Eine ertragreiche saisonale Mietinvestition (mit einem bereits gut geführten Geschäft)
Ein Familiengut ideal für mehrgenerationenreiches Wohnen
Eine seltene Oase der Ruhe zwischen Weinbergen und dem Mittelmeer, mit direktem Zugang zum Charme des Canal du Midi.