Haus in Villebois-Lavalette, Charente

Dieses wunderschön renovierte Herrenhaus befindet sich in idealer Lage nur 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Angouleme entfernt, mit direkten Zügen nach Paris in 2 Stunden und Bordeaux in 30 Minuten. Wir laden Sie ein, den Charme und die Ruhe der hügeligen Landschaft Charentaise zu erleben, in der es sich befindet und gleichzeitig vor der Haustür der fantastischen Ammen von Villebois Lavalette zu sein.
Das Anwesen liegt in erster Linie nur 5 Minuten vom nächsten Supermarkt, Eisenwarengeschäft, Bäckerei, Metzger, Apotheke, Blumenladen, Banken und Restaurants entfernt.

Liebevoll restauriert finden Sie eine nahtlose Mischung aus modernem Luxus und High-End-Oberflächen kombiniert mit rustikalen Charakter und atemberaubende Ausblicke. Es ist eine wirklich außergewöhnliche Eigenschaft, die sicher ist, Ihr Herz zu erfassen. Es gibt Potenzial für die Vermietung Einkommen oder Umwandlung in einen Yoga-Retreat (je nach den notwendigen Berechtigungen), bietet es sowohl Lebensstil und Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um eine Video-Tour durch das Anwesen zu erhalten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine neu ausgestattete Küche im amerikanischen Stil, mit zentraler Insel und Frühstücksbar. Blick auf die Aussicht, gibt es einen hellen und luftigen Essbereich, der perfekte Ort für unterhaltsame Familie, Freunde und Gäste gleichermaßen. Das Anwesen profitiert von 2 Wohnzimmern, von denen das größere hat einen großen Kamin. Das zweite wird derzeit als große, aber gemütliche eng, aber könnte genauso einfach ein weiteres Schlafzimmer sein.

Weiter im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wasch-/Mudzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) und ein Badezimmer, ganz zu schweigen von der geräumigen und lichtdurchfluteten Eingangshalle.

Das außergewöhnliche Finish und der Charakter führen durch die erste Etage, die über die ursprüngliche Treppe erreicht wird. Diese Ebene verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer – eines dient derzeit als luxuriöses Ankleidezimmer und ein anderes als Heim-Fitnessraum. Ein separates Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer runden den Boden ab.

Das Haus wird durch eine kürzlich installierte Wärmepumpe beheizt und ist komplett doppelt verglast.

Zur Fassade des Haupthauses gibt es eine Terrasse, die entlang der gesamten Fassade verläuft und führt zu einer fabelhaft geräumigen überdachten Terrasse mit Grill und funktionierendem Kamin, ideal für Alfresco-Essen. Der beheizte Salzwasser-Pool und Terrasse sitzen in einer sonnigen Ecke der geschlossenen privaten Gärten.

Diese atemberaubende Hauptunterkunft eignet sich für eine große Familienresidenz oder könnte ganz leicht getrennt werden, um eine andere Gite oder eine Chambres d'hotes zu bilden, wenn dies gewünscht wird (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Ergänzt wird die Hauptresidenz durch ein separates Ein-Zimmer-Gästehaus von ca. 70m2, mit einem geräumigen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie einem stilvollen und luxuriösen Duschraum. Dieser Raum könnte auch in ein Yoga-Studio angepasst werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mit seiner eigenen privaten überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft bietet es einen wirklich luxuriösen und ruhigen Rückzugsort.

Das Anwesen erstreckt sich knapp unter einem Hektar und verfügt über eine geräumige Scheune von ca. 150m2, die Potenzial für die Entwicklung in eine 2-stöckige Residenz von ca. 255m2 bietet. Volle architektonische Pläne sind verfügbar, die eine Anordnung mit einem Wohn-/Essbereich, Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, und Treppen, die in den ersten Stock mit Platz für drei zusätzliche Schlafzimmer.
Darüber hinaus grenzt ein kleines Nebengebäude an das Haupthaus, das vorbehaltlich entsprechender Planungsgenehmigungen in eine kompakte Gîte umgewandelt werden könnte.

Nur wenige Minuten mit dem Auto zur Stadt Villebois Lavalette mit fantastischen lokalen Annehmlichkeiten, ist dieses schöne Anwesen nicht zu verpassen, so kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder eine Tour zu arrangieren.