Landhaus in Bubbio, Asti

Historisches Gesamtanwesen im Ortskern von Bubbio mit ca. 1,3 ha Grundstück Zum Verkauf steht ein historisches Immobilienensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert, errichtet aus typischem „Pietra di Langa“-Naturstein. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und ihre solide Bauweise. Sie befindet sich im Ortszentrum von Bubbio, einer Gemeinde im Piemont, in strategischer Lage zwischen den Astigianischen Langhe und dem Monferrato-Gebiet, ca. 10 km von Canelli, 15 km von Acqui Terme und 18 km von Nizza Monferrato entfernt. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Nutzungen. Wohnbereich: Der Wohnteil umfasst 7 von 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Einige wurden kürzlich renoviert, alle befinden sich in gutem, bewohnbarem Zustand. Die ausgenommene Wohnung, die nicht Teil dieses Verkaufs ist, befindet sich im obersten Stockwerk eines der Gebäude und unterliegt den Beschlüssen der Mehrheit der Eigentümergemeinschaft. Das architektonische Erscheinungsbild ist im Liberty-Stil (Jugendstil) gehalten, charakteristisch für die Zeit um 1900. Die bürgerliche Prägung ist deutlich erkennbar, zahlreiche architektonische und dekorative Elemente sind besonders hervorzuheben. Landwirtschaftlicher Teil: Der landwirtschaftliche Bereich umfasst Lagerräume sowie Garagen und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Ein Gebäudeflügel und Teile der Keller wurden zur Produktion und Reifung der berühmten Robiola di Roccaverano DOP umgestaltet. Bubbio gehört zu den Gemeinden, die in der Produktionsvorschrift dieser hochwertigen Käsesorte aufgeführt sind. Die Reiferäume sind nicht nur architektonisch eindrucksvoll, sondern auch mit modernen Wasser- und Temperaturregelungsanlagen ausgestattet. Ein weiterer Gebäudeteil wurde als Essigmanufaktur (Acetaia) genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Eckdaten: Gesamtfläche der Gebäude: über 1.900 m² Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² (flaches, zusammenhängendes Grundstück, aktuell als Ackerfläche genutzt) Zustand: sofort nutzbar, keine dringenden Renovierungen erforderlich Technische Informationen: Baujahr: Anfang 1900 Höhe: 205 m ü. M. Lage: Im Ortszentrum Freistehend auf 4 Seiten Gebäudehöhe: 3 Stockwerke Fassade: Naturstein aus Langa Heizsystem: Gas (Methan) Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Gas Zugang über Gemeindestraße Ausstattung: Portikus, Mehrfachgarage, Stellplätze, Keller, Heuboden, Stall, Balkone, Terrasse, Innenhof, Kamin, Garten, Parkanlage Touristische Möglichkeiten in der Umgebung: Reiten, Wandern, Mountainbiken, Wein- und Gastronomietourismus Entfernungen: Autobahn A33 Govone: 31 km Autobahn E25 Ovada: 39 km Bubbio (Ortszentrum): 0 km Canelli: 10 km Acqui Terme: 15 km Nizza Monferrato: 18 km Meer (Albissola Marina): 60 km Flughafen Genua: 80 km