Haus in Rignano sull'Arno, Florence Provinz

Cellai, VILLA/schloss in dominanter position.

Rignano Sull'Arno liegt in hügeliger Lage, im Herzen der Florentiner Hügel in der toskanischen Landschaft, 18 km von Florenz und nur wenige Minuten von der Stadt Cellai mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Zum Verkauf steht eine prächtige Villa/ein Schloss voller Geschichte, deren Ursprünge bis vor 1200 zurückreichen. Das älteste Dokument, das uns vorliegt, ist ein Pergament aus dem Jahr 1217. Es wurde in dominanter Lage erbaut, um die umliegenden Gebiete zu überblicken und zu bewachen, und war im Jahr 1600 ein Hochzeitsgeschenk zwischen den florentinischen Adelsfamilien Altoviti und Medici. Es liegt 400 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Grün mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das obere Valdarno-Tal.
Das Anwesen ist derzeit in 5 Einheiten mit einer Gesamtfläche von über 1.000 Quadratmetern aufgeteilt und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 20 Zimmern und 4,6 Hektar Land.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 285 m² eine Wohnung mit einem schönen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es weitere ca. 200 m², die renoviert werden müssen, sowie eine wunderschöne Loggia mit Steinsäulen und Kapitellen, ideal für sommerliche Mahlzeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 75 m² große Wohnung in exzellentem Zustand und eine weitere, ca. 215 m² große Immobilie, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und die Kapelle einschließt. Das erste Obergeschoss besticht durch Wände und Decken mit Temperamalerei aus dem Jahr 1850 und eine Kapelle mit Fresken aus dem 16. Jahrhundert. Der Hauptwohnraum ist mit handgefertigten Terrakottafliesen ausgelegt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine renovierte, 95 m² große Wohnung und eine weitere, ca. 200 m² große Wohnung, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und den Vinsanto-Raum einschließt. Der Grundriss entspricht dem traditionellen toskanischen Stil mit Terrakottaböden, Steinfenstern und -türrahmen sowie sichtbaren Holzbalkendecken. Einige Räume verfügen über Kassettendecken aus Kastanienholz, sind mit Öfen ausgestattet und dienten dem Personal. Das Anwesen umfasst zudem wunderschöne Keller mit separaten Eingängen und Gewölbedecken sowie Abstellräume und Hauswirtschaftsräume. Es verfügt über eine unabhängige Heizung und ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Grundstück ist in einen wunderschönen, 5.000 m² großen Garten unterteilt, der optimal sonnig ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Im nördlichen Teil befindet sich eine reizvolle Loggia, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die restlichen rund 4 Hektar umfassen Wald, Ackerland und terrassierte „Chioppi“-Weinberge, die bis in die 1960er-Jahre ihren eigenen Wein produzierten. Das Land wird derzeit nicht bewirtschaftet.
Das Anwesen liegt nicht abgelegen; hinter der Villa befinden sich zwei nahe beieinander liegende Landhäuser, die den Eindruck eines alten Dorfes vermitteln.
Geeignet für Wohnzwecke oder auch für touristische Unterkünfte und Wohngemeinschaften.
Euro 1.100.000 VILL224