Welche Flughäfen liegen Almeria am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almeria sind Flughafen Almeria (8 km), Flughafen Granada (122 km) und Flughafen Murcia (179 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almeria am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almeria gehören Montessori School Almeria (3 km, Alter 3-11, Englisch), The British School of Almeria (14 km, Alter 3-18, Englisch) und SEK International School Alboran (32 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie viele Expats leben in Almeria?

In Provinz Almeria gibt es 139.936 ausländische Einwohner von insgesamt 763.030 Einwohnern (18.34%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (50.50%) und Vereinigtes Königreich (14.54%).

Wie ist das Klima in Almeria?

In Almeria ist es im August am wärmsten mit rund 29°C und im Dezember am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almeria?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almeria betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 409.900 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 57.181 €.

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Neubau-Wohnung in Almeria, Provinz Almeria, Almeria - € 409.900 | Ref: NRE 2036 - Foto 1

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€ 409.900

3.253 € pro m²

Neubau-Wohnung in Almeria, Provinz Almeria

Hinzugefügt etwa ein Jahr ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baugröße: 126 m²
Grundstücksgröße: 307 m²

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
126 m² Baugröße
307 m² Grundstücksgröße

Almeria, Costa Almeria, Provinz Almeria, Andalusien, Spanien

Vermarktet von Nelemans Housing Solutions

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Erleben Sie exklusives Wohnen in einzigartiger Lage: Unser Neubauprojekt liegt unmittelbar am Strand und vereint modernes Design mit dem Gefühl von ewiger Ferienidylle. Genießen Sie das beruhigende Rauschen der Wellen, einen atemberaubenden Meerblick und direkten Zugang zur Promenade.

Ein Highlight des Projekts ist der großzügige Pool im stilvollen Stranddesign – perfekt zum Entspannen, Erfrischen oder um einfach das Leben zu genießen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition: Hier verbinden sich Qualität, Lage und Lebensgefühl zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Highlights auf einen Blick:

Erstklassige Lage direkt am Strand

Großzügiger Pool im Beach-Look

Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung

Helle, offene Grundrisse mit Balkon oder Terrasse

Tiefgarage & Aufzug

Ideal als Kapitalanlage oder Rückzugsort

Jetzt vormerken lassen und den Traum vom Wohnen am Meer verwirklichen

Video-Tour

Hauptmerkmale

16 Merkmale

Schwimmbad: Gemeinschaftspool
Lage: Strandnah Flughafennähe Nah an allen Annehmlichkeiten
Qualität: Neubau
Extern: Garten
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Geschlossene Anlage Elektrische Jalousien Aufzug Einbauschränke Whirlpool Bad/WC
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Leben in Almeria

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Almeria Flughafen, 8 km
Granada Flughafen, 122 km
Murcia Flughafen, 179 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 763.030 Einwohner in Provinz Almeria, darunter 139.936 ausländische Einwohner (18.34%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	70.668	50.50%
Vereinigtes Königreich	20.340	14.54%
Senegal	7.712	5.51%
Mali	5.842	4.17%
Bulgarien	5.254	3.75%
Ecuador	3.675	2.63%
Ukraine	3.421	2.44%
Russische Föderation	3.147	2.25%
Italien	2.888	2.06%
Kolumbien	2.355	1.68%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	24	0.2mm	14.1°C	5.7°C	24.9°C
Feb	25	0.4mm	14.7°C	7.2°C	24.9°C
Mär	20	1.8mm	15.8°C	6.1°C	28.5°C
Apr	27	0.2mm	17.6°C	9.1°C	31.4°C
Mai	30	0.3mm	20.4°C	12°C	29.8°C
Jun	27	0.4mm	24°C	17.6°C	36.7°C
Jul	31	0mm	27.5°C	20.3°C	38.4°C
Aug	26	0.1mm	28.7°C	22.6°C	37.8°C
Sep	22	0.3mm	24.3°C	18°C	30.3°C
Okt	22	2.7mm	20.8°C	10.8°C	28.6°C
Nov	23	1mm	17.8°C	11°C	24.9°C
Dez	25	0.2mm	13.7°C	6.1°C	22.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.2%,4.919 €
IVA: 10%,40.990 €

45.909 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.050 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.025 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.198 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almeria . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: